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PE182 - VALOGNES Centre ville

 Grande maison de ville - VALOGNES 
Grande maison de ville - VALOGNES
Ville : CANTON DE VALOGNES (Montebourg - Quinéville)
Prix :    280 000,00 € 
Dispo. : - 
 Idéal pour maison de famille, chambres d'hôtes, profession libérale, investissement immobilier...

Située en centre ville à proximité de tous commerces, spacieuse maison de caractère agencée autour d'une cour centrale avec logement(s) indépendant(s) et local commercial.  

Habitation principale  d'env. 180 m² habitables sur 3 niveaux desservis par un magnifique escalier avec de spacieux paliers. Salle de séjour d'env. 35 m² avec cheminée, une grande cuisine d'env. 22 m², 5 chambres dont la plus grande avec dressing  (8 m² - 12 m² - 13 m² - 16 m² et 21 m²), une grande salle de bains avec douche et baignoire, 2 cabinets de toilettes jouxtant les chambres (possibilité d'y faire des petites salles d'eau).

Grenier isolé avec encore du potentiel d'aménagement.

Maison parfaitement entretenue mais avec une décoration à rafraîchir.
Beaucoup de charme et de caractère, escalier monumental, parquets massifs, quasiment 3 m de hauteur de plafonds, portes-fenêtres coiffées d’arcs surbaissés à clé saillante...

Local commercial d'env. 37m² avec 4 m de vitrine donnant sur rue (possibilité de le tranformer en garage).
Local non occupé (louable entre 500 et 600 €/mois)

Grand appartement type F3 donnant sur cour comprenant salle d'env. 17 m² avec cheminée, cuisine env. 12 m², 2 chambres d'env. 15 et 16 m², SdB, WC.
Etage aménageable (possibilité d'y faire 2 chambres et une SdB supplémentaires)
Grande cave.
Appartement à vendre libre ou occupé (actuellement loué 440 €/mois)
Env. 75 m² habitables + env. 35 m² à l'étage
Chauffage individuel au fuel (chaudière récente)
(Pas de photos disponibles pour l'appartement)

Possibilité d'acquérir en plus une maison d'env. 70 m²  (prix en sus.)


Année de construction : ancienne bâtisse reconstruite après-guerre
Surface totale parcelle cadastrale : 338 m²
Exposition : Cour à l'est
Type de chauffage : chauffage indépendant pour chaque logement : pompe à chaleur pour l'habitation principale et fuel (chaudière récente) pour l'appartement. 
Type de huisseries : bois 
Couverture : tuiles
Travaux à prévoir : décoration à remettre au goût du jour. 
Dépendances : grande cave sous l'appartement, pièce d'env. 15 m² dans la cour avec terrasse au-dessus.
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : 3 958 € pour les 3 habitations (moins si achat sans la maison du fond)
Frais de publicité à la charge du vendeur : 900 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Estimatif frais de notaire : 21 200 €


 PRIX DEMANDES PAR LE PROPRIETAIRE : 280 000 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !















 La maison en fond de cours... 
La maison en fond de cours...






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