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JE228 - MONTAIGU-LA-BRISETTE

 Pavillon 130 m² - MONTAIGU LA BR. 
Pavillon  130 m² - MONTAIGU LA BR.
vente entre particuliers
Ville : CANTON DE VALOGNES (Montebourg - Quinéville)
Prix :    190 000,00 € 
Dispo. : - 
 Pavillon d'env. 130 m² avec grand sous-sol et garage indépendant. Nombreux travaux récents. 

Rez-de-jardin : couloir d'entrée desservant un séjour de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée de 11,70 m² aménagée et équipée (possibilité de supprimer des cloisons pour obtenir une grande pièce de vie principale), chambre 11,20 m², bureau passant 10,50 m², salle d'eau 6,60 m², WC. Accès direct du séjour à la terrasse Sud.

A l'étage : mezzanine avec coin détente/bureau, 2 belles chambres d'env. 14 et 15 m² en loi Carrez. Pièce d'eau avec lavabo et WC.

Sous-sol intégral semi-enterré (entièrement isolé) composé d'une arrière-cuisine, une pièce annexe de 32 m² pouvant être aménagée en salle de jeu/pièce de loisirs...Chaufferie et garage de 23 m².

2nd garage indépendant d'env 25 m² avec un étage.

Pavillon récemment modernisé (plus de 40 000 € de frais récents y ont été effectués ces deux dernières années).
Isolation par l'extérieur + bardage composite, couverture neuve, velux neufs avec volets solaires motorisés, huisseries PVC, aménagement de l'étage, modernisation de plusieurs pièces, chaudière récente, assainissement autonome refait et conforme...

 
Surface habitable : 128,8 m²
Année de construction : 1978
Surface totale parcelle cadastrale : 1 187 m² 
Exposition : façade/terrasse Sud
Type de chauffage : central au fuel avec chaudière récente de qualité (BUDERUS)
Type de huisserie : PVC avec volets roulants en façade et volets traditionnels PVC sur l'arrière
Couverture : ardoises neuves + Velux, gouttières et cache-moineaux également neufs (juin 2016)
Equipement cuisine : meubles bois rustiques, four, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante.
Mitoyenneté : non
Terrain : grande cour gravillonnée pour stationnement autos, terrasse Sud et jardin d'agrément devant et derrière.
Assainissement : assainissement autonome (récent et conforme)
Consommation énergétique : moins de 1 000 litres de fuel/an + insert
Foncier : 465 €
Estimation frais notariés : env. 15 500  €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 900 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € sauf frais notariés

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 190 000  EUROS 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !



















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