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DE233 - NEGREVILLE

 Propriété - NEGREVILLE 
Propriété - NEGREVILLE
Vente entre particuliers
Ville : NEGREVILLE (50)
Prix :    525 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
 Belle propriété du XVIIIème siècle comprenant une habitation principale de 175 m², une maison secondaire et dépendances sur 7400 m² de terrain. 

RdC : salon de 26 m² avec cheminée d'époque équipée d'un poêle suspendu et sol en carrelage à cabochons, salon/chambre de 15 m² avec très beau dallage d'époque, salle à manger de 36 m² avec cheminée monumentale et sol en travertin, cuisine moderne en extension aménagée et équipée (15 m²), WC.

Etage s'accèdant par un escalier en pierres (du RDC au grenier) : 3 chambres de 15 m² - 19 m² et 22 m² avec points d'eau et placards dont la plus grande et équipée d'une douche et d'un WC. Salle de bains indépendante avec douche et WC.

Vaste grenier avec pigeonnier (53 + 40 m² aménageables).

 

Agencées autour de la cour centrale plusieurs dépendances :

En équerre de l'habitation principale, maison indépendante comprenant une grande pièce de vie de 50 m² et une mezzanine à usage de couchages à l'étage, et une véranda.

En entrée de cour, bâtiment en pierres de 105 m² au sol hors d'eau/hors d'air avec couverture/charpente et huisseries neuves (projet initial gîte de 100 m² avec étage).

Bâtiment de stockage sur l'arrière de 120 m² avec garages, appentis pour camping-car, buanderie.

Surface habitable : habitation principale 175 m² - 2nd habitation env. 70 m² + bâtiment 105 m² au sol.
Année de construction : 1795
Surface totale parcelles cadastrales : 7 401 m² 
Exposition : façade Sud
Type de chauffage : chauffage par aérothermie par pompe à Chaleur Air/eau haut rendement (par le sol sauf pièce en dallage et étage) + poêle à bois.
Type de huisserie : PVC et bois survitrage
Couverture : ardoises d'Angers
Equipement cuisine : meubles et électroménager modernes avec îlot central, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur.
Terrain : 7401 m² composés d'une cour centrale en façade, une cour sur l'arrière et un champs attenant avec accès indépendant. Petit point d'eau. Terrain alimenté en eau par puits (pompe).
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : env. 1 450 €
Estimation frais notariés : env. 38 000  €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 900 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 525 000  EUROS 
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196 kWh/m²/an