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RE239 - VALOGNES

 Hôtel particulier - VALOGNES 
Hôtel particulier - VALOGNES
Ville : VALOGNES (50700)
Prix :    286 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
 En centre ville, dans une rue historique proche de toutes commodités et commerces, maison dans hôtel particulier 

Offrez-vous une page d'histoire, un lieu de prestige ayant appartenu au seigneur de Courcy, gouverneur de Valognes au XVIIIème siècle... Barbey d'Aurevilly y a également vécu...

Situé dans une rue historique de Valognes, l'Hôtel Grandval-Caligny est constitué d'un corps de logis principal donnant sur jardin, et d'une aile donnant sur la rue des Religieuses.
Je vous propose à la vente la partie donnant sur rue.
 

Env. 190 m² d'authenticité avec quelques touches de modernité, vaste entrée, 2 pièces de chaque côté d'env. 23 m² : l'une aménagée en cuisine l'autre en salle de réception (conviendrait parfaitement pour y faire les bureaux d'une profession libérale ou autres).

A l'étage : long couloir desservant 3 belles pièces de 20 m² - 20 m² et 25 m² avec cheminées à cartel, parquets massifs, boiseries d'époque... Cuisine aménagée rustique de 16 m² (possibilité de l'ouvrir sur la pièce attenante de 25 m² pour y faire une spacieuse pièce principale), salle de bains refaite récemment avec douche, baignoire et WC.

Accès à la magnifique terrasse italienne à balustres qui est privative au lot vendu.

Vaste grenier aménageable, idéal pour y aménager de belles chambres à charpente apparente... (plancher en argile de plus d'un mètre d'épaisseur entre le 1er étage et le grenier, tomettes, très belle charpente voutée sur une partie).

Ancienne cour d'honneur sur l'arrière (commune avec la partie principale de l'hôtel),
Double garage de 55 m² donnant sur rue (3,15 mètres de hauteur) , 3ème garage dans la cour avec cave, et celliers sous la terrasse privative.

Un bien d'exception avec de nombreuses possibilités d'agencement à prix accessible !

Possibilité de division(s) en plusieurs logements (verticalement ou horizontalement).

Surface habitable : env. 190 m² + grenier
Année de construction : XVIIIème siècle
Exposition : Est/Ouest
Type de chauffage : chauffage au gaz 
Type de huisserie : bois simple vitrage
Couverture : ardoises (couverture refaite récemment)
Travaux : couverture et électricité récentes, des travaux d'agencement sont à prévoir afin d'attribuer une fonction précise à chaque pièce (suite à division en lots de l'hôtel), et un aménagement éventuel du grenier.
Terrain : grande cour commune (ancienne cour d'honneur de l'hôtel), grande terrasse privative (terrasse italienne très rare)
Assainissement : tout à l'égout
Estimation frais notariés : env. 21 600 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 286 000  EUROS 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !






















Pièce supplémentaire du Rdc donnant sur rue
Pièce supplémentaire du Rdc donnant sur rue (aménagée en 2nd cuisine)




298 kWh/m²/an
78 kg éqCO²/m²/an