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BO248 - COLOMBY

 Longère - COLOMBY 
Longère - COLOMBY
Ville : CANTON DE VALOGNES (Montebourg - Quinéville)
Prix :    265 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
 Située dans dans un petit hameau entre Valognes et Saint-Sauveur-Le-Vicomte, longère de 193 m² entièrement rénovée.
 

RdC : 2 pièces de vie principales l'une de 38 m² et l'autre de 62 m² avec cuisine centrale, grande buanderie avec WC. Accès au terrain clos et ensoleillé.

A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale en mezzanine avec salle d'eau/WC privatifs, bureau (ou petite chambre de 8 m²), salle de bains avec baignoire "balnéo", WC.

Petite maison annexe dans la cour composée d'une pièce de vie d'env. 30 m², une cuisine et une salle d'eau (maison réhabilitable desservie en eau et électricité). idéale pour rapport locatif, chambre d'hôte, maison de réception...

Terrain composé d'un patio central avec belle terrasse ancienne en pierres, et jardin d'agrément derrière.

Surface habitable : 193 m²
Année de construction :  1737 - grosse rénovation depuis 2003 (plus de 80 000 € de travaux)
Surface totale parcelle cadastrale : 890 m²
Type de chauffage : Cheminée monumentale avec insert dans le salon + poêle alsacien dans la salle/cusine + chauffage électrique.
Type de huisserie : PVC
Couverture : toiture ardoises neuves (entièrement refaite en 2015)
Equipement cuisine : meubles vieillissants, électroménager : plaque de cuisson, lave-vaisselle, four).
Travaux à prévoir : aucun travaux indispendables à prévoir. De nombreux travaux d'amélioration, de confort et d'entretien ont été effectués depuis 2003 et avec des matériaux de qualité (plus de 80 000 € de factures). Certaines pièces peuvent cependant nécésiter un peu de modernisation.
Assainissement : assainissement autonome
Foncier : 505 €
Estimation frais notariés : env. 20 200 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

Une maison qui conviendra parfaitement aux amoureux des vieilles pierres avec peu d'entretien pour les extérieurs. Projet de chambre d'hôtes possible avec la maison annexe.

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 265 000 €
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !





















330 kWh/m²/an
9 kg éqCO²/m²/an
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