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GO292 - YVETOT-BOCAGE

 Maison d'hôtes - YVETOT-BOCAGE 
Maison d'hôtes - YVETOT-BOCAGE
Ville : CANTON DE VALOGNES (Montebourg - Quinéville)
Prix :    290 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
 Offrez-vous une charmante maison en pierre et un job à plein temps !
Ensemble immobilier composé d'une habitation principale + 5 chambres d'hôtes "prêtes à louer" ! 

L'habitation principale d'env. 130 m² est composée au RdC d'un salon d'env. 25 m² avec poêle à bois, d'une cuisine d'env. 25 m², véranda env. 20 m², WC.

A l'étage : couloir desservant 3 chambres d'env. 9 m² - 10 et 11 m². Bureau, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC, dressing.

Dépendance comprenant la chaufferie, un garage et un appentis.

Partie chambres d'hôtes :
Bien distincte de la partie privative, avec leur entrée et parking indépendants, les 5 studettes sont en très bon état, avec des aménagements et équipements modernes.

"La Carre" : chambre d'env. 15 m² avec salle d'eau/WC.

"Le Vitrail" : chambre d'env. 15 m² avec salle d'eau/WC.

"La Boulangerie" : env. 30 m² comprenant salon avec poêle à bois, 2 chambres, salle d'eau avec WC.

"La Rougie" : env. 30 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée, chambre, salled'eau/WC.

"Le Princeux" : env. 20 m² logement adapté aux personnes à mobilité réduite, chambre avec salle d'eau/WC. 

Les chambres d'hôtes sont "prêtes à louer", les futurs propriétaires bénéficieront de la renommée des lieux, et des supports de communication déjà bien en place avec une large diffusion sur internet et un classement de 8,7/10 sur le site spécialisé le plus connu des voyageurs.

CA annuel brut d'env. 30 000 € avec un fort taux de remplissage et des possibilités d'évolution.

Surface habitable : 257,2 m² au total
Année de construction : maison principale en partie rénovée en 2003, les chambres d'hôtes sont récentes également, certaines ont été refaites il y a tout juste un an.
Surface totale parcelles cadastrales : 2 250 m²
Exposition : façade de la maison plein sud
Type de chauffage : chauffage électrique par chaudière (radiateurs à fluide)
Type de huisserie : PVC 
Couverture : type adoise
Travaux à prévoir : les chambres d'hôtes ne nécessitent aucun travaux, restent des travaux de confort, placo, sols... dans la maison principale.
Mitoyenneté : non
Dépendances : garage, appentis, chaufferie. Puits sur le terrain.
Terrain : le terrain dispose de 2 entrées, l'une pour l'habitation principale et l'autre avec grand parking pour les chambres d'hôtes. Jardins privatifs pour les 2 parties dont une parcelle est peut-être constructible (à confirmer - pas encore de demande de CU).
Assainissement : tout à l'égout
Foncier :
PRIX DEMANDE : 290 000 € 

Frais d'agence : 0 €

Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !






La Boulangerie...






La Rougie...




 

La Carre...






Le Vitrail...


Le Princeux...



















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