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DU297 - CHERBOURG-EN-COTENTIN (50130)

 Situé dans un quartier pavillonnaire calme en retrait de la circulation, à proximité des écoles, bus et commodités citadines, pavillon de 97 m² sur sous-sol semi-enterré avec autonomie de plain-pied. 

RdC : agréable pièce de vie d'env. 38 m² avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, couloir desservant 2 chambres d'env. 10 m² chacune, salle d'eau, WC, placards. Accès au terrain et à la terrasse exposée Sud-Ouest.

A l'étage : bureau passant d'env. 9 m², 2 chambres mansardées, salle d'eau/WC

Sous-sol semi-enterré composé d'un grand garage (env. 35 m²), un atelier, et une buanderie avec cave à vin.

Surface habitable : 97 m²
Année de construction : 1980
Surface totale parcelle cadastrale :  745 m² comprenant un chemin d'accès privatif avec portail motorisé et stationnements autos au pied de la maison. Très joli jardin d'agrément planté et arboré. 
Exposition : terrasse Sud-Ouest
Type de chauffage : chauffage électrique à fluide caloporteur avec programmation centralisée + cheminée tubée. Surisolation de la maison par l'extérieur.
Type de huisserie : PVC avec volets roulants (baies vitrées en aluminium avec volets motorisés)
Couverture : ardoise naturelle
Equipement cuisine : meubles modernes de qualité  "ART ET FORMES" et électroménager récent (four, micro-ondes, plaque de cuisson à induction + gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle).
Travaux à prévoir : aucun travaux indispendables à prévoir 
Mitoyenneté : non
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : 1 673 €
Estimation frais notariés : env. 18 000 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 230 000 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !




















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