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GE311 - RAUVILLE-LA-BIGOT

 Pavillon - Prox. BRICQUEBEC  
Pavillon - Prox. BRICQUEBEC
Vente entre particuliers
Ville : CANTON BRICQUEBEC ET ST SAUVEUR LE VICOMTE
Prix :    399 500,00 € 
Dispo. : - 
 Prestations de qualité pour ce pavillon d'architecte offrant plus de 200 m² habitables dont une pièce de vie d'env. 90 m², sur terrain paysagé d'env. 5000 m²avec double garage, pièce d'été, dépendances... 

Etat irréprochable pour ce pavillon contemporain offrant de belles pièces spacieuses et lumineuses avec un agencement et une décoration modernes !

RdC : pièce de vie d'env. 90 m² avec plafond "cathédrale" et cuisine ouverte aménagée/équipée. Chambre de 19 m² avec dressing, salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, WC. Accès à la superbe terrasse ensoleillée accessible par de larges baies vitrées par le séjour et la chambre. Pièce d'été chauffée ou découvrable de 25 m² avec ouverture motorisée et jeu de lumière intérieur.

A l'étage : grand espace détente ouvert en mezzanine avec long dégagement surplombant la pièce de vie principale, 3 chambres de 11 m² à 17 m² dont 2 avec terrasses balcons, bureau 6 m², grand dressing, et salle de bains avec baignoire et WC.

Surface habitable : 213 m²
Constructeur : Entreprise MOREL
Année de construction : 2007 (nombreux travaux depuis)
Surface totale parcelle cadastrale :  env. 5 000 m²
Garage : double garage d'env. 50 m² avec portes séquentielles motorisées, cave à vin enterrée et grand grenier. Abris bois à usage de garage, stockage, atelier pour une surface totale d'env. 80 m². Cabane de jardin.
Exposition : terrain Sud
Type de chauffage : chauffage au sol par aérothermie (pompe à chaleur neuve) + poêle à bois haut de gamme pivotant à 360°.
Type de huisserie : aluminium avec volets roulants motorisés et certaines baies à galandage.
Couverture : tuiles plates
Equipement cuisine : meubles modernes de qualité avec îlot central et nombreux rangements, électroménager récent (four, four micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, plaque induction...).
Travaux à prévoir : aucun travaux à prévoir. Gros investissements récents en améliorations et équipements.
Mitoyenneté : non
Terrain : terrain clos avec grande allée éclairée et vaste cour (l'ensemble bitumé), agréable jardin d'agrément paysagé et clos, aire de jeux sécurisée pour enfants, vastes terrasses en composite devant et derrière la maison. Portail moderne motorisé avec portillon et  visiophone, équipement éclairage, etc...
Assainissement : fosse toutes eaux avec prédispositions pour tout à l'égout.
Foncier : 1 487 €
Estimation frais notariés : env. 24 500 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

Investissements conséquents en aménagement, améliorations et équipement de la maison. Nombreux aménagement extérieurs.

Située à l'entrée du bourg de Rauville-La-Bigot avec toutes commodités à proximités : école, épicerie, bureau de poste, boulangerie, boucherie, fleuriste, coiffeur, garage automobile , cabinet d'infirmiers... à 150 m de la maison. Transports scolaires pour collège et lycée à 100 m. 

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 399 500 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !

























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