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LE429 - MAGNEVILLE

 Longère - MAGNEVILLE 
Longère - MAGNEVILLE
vente entre particuliers
Ville : CANTON BRICQUEBEC ET ST SAUVEUR LE VICOMTE
Prix :    219 000,00 € 
Dispo. : - 




 Située en campagne, à 10 min. de Valognes, Bricquebec et St-Sauveur-Le-Vicomte, longère de 210 m² habitables sur env. 8000 m² de terrain avec dépendances.
 
RdC : grande entrée avec placards, cuisine de 25 m² aménagée et équipée, séjour d'env. 50 m² (placoplâtre à terminer), bureau 10 m² (ou chambre), et grande chaufferie/buanderie.
Cellier attenant.

A l'étage : grande pièce ouverte de 37 m² à usage de salon/salle de jeux, 2 chambres d'env. 15 m² chacune et une vaste suite parentale d'env. 43 m² (chambre 27 m² + salle de bains privative 16 m²),  2 autres salle de bains indépendantes avec WC, et un bureau passant.

Sous combles : une petite pièce (basse de plafond et inférieure à 9 m²) pouvant convenir pour espace jeux enfants ou couchage d'appoint.

Nombreuses dépendances sur le terrain. Propriété idéale pour propriétaire d'animaux ou besoin de stockage : grand cellier attenant à la maison, garage dans la cour de 25 m², ancienne boulangerie, chalet bois alimenté en eau et électricité, et hangar d'env. 80 m² avec 2 boxes.

Le plus coûteux a déjà été fait (huisseries, couverture...) Il ne reste que des améliorations et modernisation intérieures à prévoir.  

Eaux sanitaires alimentées par un puits.

Terrain comprenant un jardin d'agrément devant et sur l'arrière, puis plusieurs petits champs clôturés. 

Surface habitable : env. 210 m²
Année de construction : 1850
Surface totale parcelles cadastrales :   Terrain de 8 411 m² comprenant le bâti avec dépendances, grande cour et jardins d'agrément devant et derrière + champs attenants.
Exposition : façade sud est
Type de chauffage : chauffage au fuel
Type de huisseries : PVC (toutes remplacées en 2010)
Couverture : type ardoise (couverture neuve et sous garantie décennale)
Mitoyenneté : non
Assainissement : assainissement autonome 
Foncier : env. 900 € 
Estimation frais notariés : env. 17 000 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 219 000 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !
































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