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SC373 - Entre VALOGNES et BRICQUEBEC (Magneville)

 Pavillon contemporain d'env. 160 m² hab. dans un état irréprochable avec vaste pièce de vie, 4 ch, bureau, 2 sdb, garage... 

RdC : vaste pièce de vie d'env. 70 m² très lumineuse avec ses baies vitrées et le puits de lumière type plafond "cathédrale", cuisine ouverte moderne aménagée et équipée. Suite parentale d'env. 22 m² comprenant la chambre, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Bureau de 7 m² et WC.

A l'étage : grand palier, 3 chambres mansardées d'env. 12 m² chacune, salle de bains avec douche et baignoire d'angle. WC.

Belle maison contemporaine construite avec des matériaux et un équipement de qualité. 

Aux portes de la ville, le hameau est à 5 min. en voiture de Octeville, et moins de 10 min. d'un hyper marché. Epicerie et écoles à proximité.

Surface habitable : 158,8 m²
Année de construction : 2016
Surface totale parcelle cadastrale :  1 220 m² total comprenant la maison, une grande cour gravillonnée devant et un jardin d'agrément autour avec grande terrasse ensoleillée.
Garage : garage attenant de 52 m²
Type de chauffage : chauffage au sol par aérothermie - pompe à chaleur AIR/EAU + possibilité d'ajouter un poêle (poujoulat en attente). VMC double flux.
Consommation énergétique actuelle : env. 90 €/mois tout compris (électricité, chauffage, eau chaude)
Type de huisserie : aluminum avec volets roulants motorisés.
Couverture : type ardoise
Equipement cuisine : cuisine moderne aménagée et équipée : four, four micro-ondes, lave-vaisselle, plaque gaz, hotte aspirante, réfrigérateur, congélateur).
Mitoyenneté : non
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : estimatif d'env. 800 € (exonération des 2 ans en cours)
Estimation frais notariés : env. 23 600 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 315 000 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !


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