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GO377 - VALOGNES

 Maison caractère - VALOGNES 
Maison caractère - VALOGNES
Vente entre particuliers
Ville : CANTON DE VALOGNES (Montebourg - Quinéville)
Prix :    220 000,00 € 
Dispo. : - 
 Située en sortie de ville, belle maison de caractère à moderniser avec un potentiel de plus de 200 m² sur un terrain de 1 321 m² 

RdC : large couloir d'entrée, 3 pièces d'env. 18 m² chacune (2 salons et une cuisine rustique - possibilité de réagencer l'ensemble pour y faire une grande pièce d'une quarantaine de m² hors cuisine), dégagement, salle de bains/WC, arrière-cuisine/buanderie.

Magnifique escalier d'époque desservant les 2 étages

1er : grand palier avec placards, 4 chambres (12 m² - 17 m² - 21 m² et 21 m²) - placards lavabos dans chaque pièce. Possibilité d'aménager une SdB dans la plus petite.

2nd étage : greniers avec ancienne chambre de bonne - potentiel d'env. 50 m² aménageables. 

Attenant à la maison, cellier de 26 m², et un garage indépendant de 40 m² donnant sur rue.

Maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagements, belles prestations d'époque : escalier, cheminées et lavabos dans chaque pièce, forte hauteur de plafond, terrain muré avec ferronnerie...

La maison a été parfaitement entretenue mais tout l'intérieur nécessitera une modernisation générale car les aménagements et équipements datent de plusieurs dizaines d'années.

Parcelle située en zone UB :  ZONE CONSTRUCTIBLE.
1,5 km du centre ville et de tous commerces. 

Surface habitable : 154 m² + greniers (potentiel total de plus de 200 m²)
Surface totale parcelles cadastrales :  1 321 m² composée d'une grande cour devant et d'un jardin d'agrément sur le côté (terrain constructible).
Type de chauffage : au fuel (chaudière de 2001) + cumulus pour eau chaude
Type de huisserie : bois double vitrage et simple vitrage - bon état
Couverture : type ardoise en très bon état (un côté neuf 2016 et l'autre refait en 1995)
Mitoyenneté : une petit partie du cellier attenant
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : 2 039 €
Estimation frais notariés : env. 17 100 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 220 000 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !






















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