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LE405 - Côte ouest du Cotentin - SAINT-GERMAIN-LE-GAILLARD

 Maison pierre - Côte Ouest 
Maison pierre - Côte Ouest

 Visites terminées ! 
 Compromis de vente en cours 

 Grâce aux publicités de LA BOUTIQUE DU PARTICULIER ! 


Ville : ST-GERMAIN-LE-GAILLARD (50)
Prix :    199 000,00 € 
Dispo. : - 
 Dans un hameau de campagne, à env. 2 km de la route touristique, maison en pierres avec extension moderne offrant un total de 144 m² habitables  

La partie la plus ancienne (en pierres) de cette habitation est composée au RdC d'un chaleureux salon d'env. 30 m² avec sa cheminée d'époque, des poutres massives et de la pierre apparente, une grande cuisine aménagée d'env. 19 m² avec bar et coin repas, une chambre de 13 m² (ou bureau), une petite salle d'eau avec douche/WC. Buanderie, chaufferie et cave à vins.

A l'étage : couloir desservant 3 chambres d'env. 10/11 m² chacune, une petite salle de bains avec baignoire d'angle et WC (décoration de l'étage à moderniser).

En pignon, une extension en brique bardée bois a été créée en 2008, offrant une pièce de vie supplémentaire d'env. 20 m² avec une mezzanine idéale pour bureau ou couchage d'appoint, avec agréable terrasse.
Cette extension, très agréable en pièce à vivre, pourrait également convenir pour un aménagement indépendant type studette, chambre locative...

Grande cour devant et jardin derrière. Garage ouvert

Surface habitable : 144 m² 
Année de construction : maison ancienne rénovée fin des années 90 + extension 2008
Terrain : parcelle totale de 796 m² 
Garage : cellier et grand garage ouvert (env. 5 x 3,5 m).
Exposition : façade sud
Type de chauffage : chauffage au fuel (chaudière FRANCO BELGE remplacée en 1999)
Type de huisserie : PVC avec volets roulants
Couverture : type ardoise 
Mitoyenneté : non
Assainissement : fosse septique 
Foncier : env. 585 €
Estimation frais notariés : env. 15 700 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 199 000 € 
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