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DE410 - VALOGNES Centre-ville

 Maison bourgeoise - VALOGNES 
Maison bourgeoise - VALOGNES

Vente entre particuliers


Ville : VALOGNES (50)
Prix :    298 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
 Située dans une rue calme du centre-ville, proche de tous commerces et commodités, belle maison bourgeoise avec un potentiel de plus de 280 m² habitables 

Idéalement située, cette très belle maison bourgeoise valognaise conviendra aussi bien pour une spacieuse habitation principale, que pour des chambres d'hôtes, appartements, profession libérale...

L'authenticité conservée des maisons valognaises de l'époque, avec sa façade imposante, son escalier central en pierre usée, ses fortes hauteurs de plafonds, ses fenêtres hautes, avec parquets massifs, boiseries et sous-bassements, cheminées monumentales, cave voutée, etc... 

Maison haute, sur 5 semis-paliers (côté jardin et côté rue), elle est composée :

RdC sur rue : belle entrée sur escalier pierre desservant une salle d'env. 20 m² avec sa cheminée monumentale suivie d'une petite salle de bains/WC. A l'opposé, un joli petit salon d'env. 14 m².

Au-dessus, sur jardin : salon d'env. 20 m² avec cheminée marbre, salle à manger d'env. 17 m² avec très beau meuble "passe plat", cuisine meublée, salle de bains/WC.

Sur les 3 autres semis-paliers supérieurs :

- Deux belles chambres d'env. 15 m² chacune équipée de salles de bains/WC.

- Deux spacieuses chambres d'env. 19 m² chacune dont une avec dressing, salle de bains/WC, et pièce annexe (anciennement aménagée en kitchenette).

- Une pièce d'env. 20 m² avec kitchenette/bar à usage de salle de jeux, une chambre d'env. 16 m² avec salle de bains/WC.

Grand grenier au-dessus avec un potentiel aménageable de plus de 70 m² au sol.

Possibilité de créer aisément plusieurs logements indépendants (maison anciennement à usage locatif avec 7 appartements - 7 compteurs existants, arrivées/évacuations disponibles...)

Joli patio sur l'arrière, garage attenant, et magnifique cave voutée en sous-sol.

Surface habitable : potentiel de plus de 280 m² (env. 40/45 m² par semis-paliers + grenier)
Type de chauffage : chauffage électrique (convecteurs).
Type de huisserie : huisseries bois dans leur jus : hautes fenêtres avec vitrage et crémones d'époque.
Couverture : type ardoise remaniée
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : env. 2 500 €
Estimation frais notariés : env. 22 500 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 298 000 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !



















   VALOGNES (50700)

- moins de 200 m des commerces, écoles, cinéma...
- 750 m de la gare ferroviaire
- 15 km de la plage
- 16 km de CHERBOURG-EN-COTENTIN 
- 19 km de l'aéroport MAUPERTUS
- 25 km Barfleur
- 30 km de BARNEVILLE-CARTERET 
- 34 km de FLAMANVILLE 
- 38 km de ORANO (Areva) La Hague

- 100 km de CAEN
- 400 km de l'Ile-de-France

source GOOGLE MAP