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DO415 - CHERBOURG-EN-COTENTIN - Quartier de La Polle

 Maison de ville - CHERBOURG 
Maison de ville - CHERBOURG
 Visites terminées ! 
 Compromis de vente en cours 

 Grâce aux publicités de LA BOUTIQUE DU PARTICULIER ! 

Ville : CHERBOURG-EN-COTENTIN (50)
Prix :    295 000,00 € 
Dispo. : - 
 Une maison surprenante !
Cette habitation ancienne située quartier de La Polle, vous étonnera ! Une façade sur rue en pierre plutôt classique mais un intérieur spacieux, lumineux et très contemporain entièrement rénové.
150 m² habitables, 4 chambres, jardin, garage... 

Accessible sur l'arrière par un escalier métallique, l'entrée vitrée, en extension, dessert la lumineuse pièce de vie principale avoisinant les 50 m² avec une superbe cuisine aménagée et équipée haut de gamme (meubles sur mesure, équipement de qualité, tiroirs électriques motorisés...). Séparée par une double porte à galandage 2nde pièce de vie de 11 m² pouvant convenir pour salon/chambre/bureau... 

A l'étage : couloir desservant 3 spacieuses chambres dont une avec dressing et une avec placard (env. 14/15 m² chacune), salle de bains équipée avec baigoire et douche à l'italienne. WC.

Sous-sol intégral carrelé, isolé et aménagé composé d'une salle de jeux, une buanderie, des WC et un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir 2 voitures. Le sous-sol pourrait parfaitement convenir pour une profession libérale/aménagement en bureaux/petit logement indépendant... 

Jardin clos derrière avec parking autos.

Près de 150 000 € investis en travaux ces 5 dernières années dans cette maison ! Garantie artisans en cours (aménagements effectués par entreprise Les Nouveaux Agenceurs).

Surface habitable : env. 150 m²
Surface totale parcelle cadastrale :  parcelle totale de 437 m² (jadin clos de murs avec grande cour fermée accessible en voiture (portail neuf à venir).
Exposition : façade sud
Type de chauffage : chauffage central au gaz de ville. 
Type de huisserie : PVC et aluminium avec volets roulants motorisés.
Couverture : type ardoise et zinc pour l'avancée moderne.
Equipement cuisine : cuisine aménagée et équipée haut de gamme et très fonctionnelle : rangements et tiroirs XXL (système d'ouverture/fermeture des tiroirs motorisé par impulsion), four, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction, hotte aspirante, ilôt central avec hotte aspirante centrale...
Mitoyenneté : 1 côté
Assainissement : tout à l'égout
Foncier :  env. 2 100 €
Estimation frais notariés : env. 22 300 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 295 000 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !





















Diagnostic effectué avant travaux...