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CO423 - TOLLEVAST

 Pavillon - TOLLEVAST 
Pavillon - TOLLEVAST
Ville : TOLLEVAST (50)
Prix :    220 000,00 € 
Dispo. : - 
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 Pavillon traditionnel des années 70 avec un potentiel habitable de plus de 160 m² + une grande véranda de 42 m².
 
Rez-de-jardin : spacieuse véranda exposée sud d'env. 42 m², salle/salon de 33 m², cuisine rustique séparée (possibilité de faire une superbe pièce d'env. 55 m² en supprimant la cloison non porteuse), couloir desservant 3 chambres d'env. 10 m², 11,50 m² et 13 m². Salle d'eau équipée d'une grande douche récente à l'italienne. Débarras, WC.

Sur toute la surface de la maison, très grand grenier aménageable déjà parqueté (potentiel d'env. 90 m² au sol avec mansardes). Pas d'escalier existant mais emplacement prévu.

Grand sous-sol avec garage en L d'env. 80 m² (belle hauteur de plafond pouvant recevoir caravane/bateau) avec fosse à vidange + une pièce annexe à usage de buanderie/chaufferie. Petite cave à vin.

Construction traditionnelle de qualité avec une modernisation à prévoir (principalement séjour/cuisine, tapisseries et sols). Fort potentiel habitable.

Jardin arboré autour avec petit parking autos et chemin bitumé.

Surface habitable : env. 140 m² véranda comprise + grenier aménageable d'env. 90 m² au sol
Année construction : 1978
Surface totale parcelle cadastrale :  parcelle totale d'env. 1 300 m².
Exposition : façade sud
Type de chauffage : chauffage central au fuel (chaudière remplacée en 2012).
Type de huisseries : toutes les huisseries de la façade sont en PVC, les fenêtres arrières n'ont pas été remplacées (devis disponible d'env. 3 600 €).
Couverture : tuile
Assainissement : fosse septique
Foncier :  env. 605 €
Estimation frais notariés : env. 17 100 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 220 000 € 
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