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SA439 - VALOGNES

 Maison ancienne - VALOGNES 
Maison ancienne - VALOGNES

Vente entre particuliers


Ville : VALOGNES (50)
Prix :    198 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
 A proximité du centre-ville, maison ancienne d'env. 135 m² habitables avec 5 chambres + une partie indépendante idéale pour atelier/studio... Garage et agréable terrain arboré constructible. 

Accessible par un bel escalier extérieur à balustres, la maison est composée d'une entrée desservant un salon bibliothèque d'env. 13 m² ouvert sur la terrasse, une double pièce d'env. 25 m² à usage de salon/salle à manger, une cuisine nue d'env. 9,50 m², un bureau passant d'env. 9,50 m², et WC. 

A l'étage : palier, 3 chambres d'env. 11,50 m² - 13 m² et 14,50 m², bureau d'env. 5,50 m², salle d'eau avec douche (à refaire), WC.  

Sous mansarde : 2 chambres d'env. 9 et 12,30 m².

Avec son charme des maisons d'époque valognaises (pierre, parquets, cave voutée, jardins clos de haut murs... cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant mais nécessite des travaux d'amélioration et de confort. 

Sa partie indépendante d'env. 35 m² conviendrait parfaitement pour une profession libérale, atelier, ou encore studio locatif... Elle est composée d'une pièce de vie avec évier, une salle d'eau/WC et un couchage à l'étage.

Garage sur rue.

Magnifique terrain arboré de grands palmiers et eucalyptus entièrement clos de hauts murs.
Vous oublierez que vous êtes en centre-ville...
(le terrain bénéficie d'une entrée indépendante par la maison voisine et est classé en zone constructible (CU en attente).

 
Surface habitable : env. 135 m² + 35 m² (studio)
Exposition : terrain sud-ouest
Surface totale parcelle cadastrale :  parcelle totale de 536 m²
Type de chauffage : Chauffage au gaz de ville 
Huisseries : PVC en façade, prévoir remplacements huisseries bois sur l'arrière
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : 1 côté
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : env. 1 200 €
Estimation frais notariés : env. 15 600 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 198 000 € 
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