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SA439 - VALOGNES

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 159 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Maison ancienne - VALOGNES 
Maison ancienne - VALOGNES

Vente entre particuliers


Ville : VALOGNES (50700)
Prix :    159 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
 A proximité du centre-ville, maison ancienne d'env. 135 m² habitables avec 5 chambres + une partie indépendante idéale pour atelier/studio... Garage, terrasse et patio (possibilité d'acquérir en plus un terrain attenant de 340 m² constructibles)
 

Accessible par un bel escalier extérieur à balustres, la maison est composée d'une entrée desservant un salon bibliothèque d'env. 13 m² ouvert sur la terrasse, une double pièce d'env. 25 m² à usage de salon/salle à manger, une cuisine nue d'env. 9,50 m², un bureau passant d'env. 9,50 m², et WC. 

 A l'étage : palier, 3 chambres d'env. 11,50 m² - 13 m² et 14,50 m², bureau d'env. 5,50 m², salle d'eau avec douche (à refaire), WC.  

Sous mansarde : 2 chambres d'env. 9 et 12,30 m².

Avec son charme des maisons d'époque valognaises (pierre, parquets, cave voutée, jardins clos de haut murs... cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant mais nécessite des travaux d'amélioration et de confort. 

Sa partie indépendante d'env. 35 m² conviendrait parfaitement pour une profession libérale, atelier, ou encore studio locatif... Elle est composée d'une pièce de vie avec évier, une salle d'eau/WC et un couchage à l'étage.
 

Garage sur rue. Terrasse devant d'env. 55 m² et paitio derrière d'env. 90 m².

Possibilité d'acquérir en plus un magnifique terrain attenante de 340 m² constructibles, arboré de grands palmiers et eucalyptus, et entièrement clos de hauts murs. 

Surface habitable : env. 135 m² + 35 m² (studio)
Exposition : patio sud-ouest
Surface totale parcelle cadastrale :  327 m² (possibilité d'acquérir le terrain attenant de 340 m²)
Type de chauffage : Chauffage au gaz de ville 
Huisseries : PVC en façade, prévoir remplacements huisseries bois sur l'arrière
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : 1 côté
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : env. 1 200 €
Estimation frais notariés : env. 12 900 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 

 POSSIBILITE D'ACQUERIR LA MAISON + LA PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ATTENANTE POUR 188 000 €  L'ENSEMBLE 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !














 Parcelle constructible attenante de 340 m² : 
Parcelle constructible attenante de 340 m² :


 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE POUR LE TERRRAIN CONSTRUCTIBLE SEUL : 50 000 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !