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LE443 - Dans un hameau calme à 7 km de Briquebec (Magneville)

 Maison pierres - 7 km BRICQUEBEC 
Maison pierres - 7 km BRICQUEBEC
Visites terminées !
Compromis de vente en cours
Grâce aux publicités de LA BOUTIQUE DU PARTICULIER !

Ville : MAGNEVILLE (50)
Prix :    195 000,00 € 
Dispo. : - 
 Des volumes impressionnants et beaucoup de charme pour cette maison en pierres arrangée avec goût offrant plus de 200 m² habitables dont une double pièce de vie qui flirte avec les 100 m² ! 

Salle à manger d'env. 40 m² ouverte sur le vaste salon d'env. 50 m², cuisine séparée d'env. 9 m² aménagée et équipée, espace buanderie.

A l'étage : palier d'env. 13 m² aménagé en bureau, 2 superbes et impressionnantes chambres ; l'une d'env. 24 m² et l'autre d'env. 45 m² avec grand dressing (possibilité d'y ajouter une pièce d'eau - arrivée/évacuation d'eau aisément raccordables). La salle de bains d'env. 11 m² avec douche, baignoire et bidet ! (seule pièce à rafraîchir...) WC.
Possibilité de scinder des chambres au besoin...

Sous mansarde : troisième grande chambre de plus de 35 m² au sol (env. 18 m² loi Carrez).

Maison "coup de coeur" avec ses volumes hors-normes, sa décoration dans "l'air du temps" et ses prestations authentiques et atypiques (puits dans le salon ! Pierres et poutres apparentes, parquets et escaliers d'époque, cheminées dans toutes les pièces de vie, fenêtres traversantes, puits de lumière...).

Agréable jardin d'agrément derrière, cour gravillonnée devant et grand parking privatif attenant à la maison. Garage d'env. 30 m² en terre battue attenant à la maison (charpente couverture récentes).


Surface habitable : 209 m²
Exposition : façade sud
Surface totale parcelles cadastrales : surface totale de 818 m².
Type de chauffage : pompe à chaleur AIR/EAU (radiateurs d'époque en fonte) + 3 cheminées dont une avec insert.
Huisseries : PVC oscillos-battantes
Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : non
Assainissement : fosse septique
Foncier : env. 720 € 
Estimation frais notariés : env. 15 400 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 195 000 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !




















 

MAGNEVILLE (50260) :

- 7 km de Bricquebec
- 10 km de Saint-Sauveur-Le-Vicomte
- 12 km de Valognes
 - 19 km de la plage (Barneville-Carteret)
 - 22 km de Sainte-Mère-Eglise
- 22 km de L'Haye du Puits
- 26 km de Cherbourg-en-Cotentin
- 28 km de Flamanville
- 36 km de Carentan