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TE448 - CHERBOURG-EN-COTENTIN quartier Bucaille

 Maison de ville 179 m² - CHERBOURG 
Maison de ville 179 m² - CHERBOURG

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Ville : CHERBOURG-EN-COTENTIN (50)
Prix :    298 000,00 € 
Dispo. : - 
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 Située dans un quartier prisé, à env. 1 km du centre ville de Cherbourg, authentique maison de ville cherbourgeoise offrant une surface de vie d'env. 180 m² avec 5 ch, bureau, pièce de jeux...
 

Une habitation sur 3 niveaux et un agencement  typique des maisons de ville cherbourgeoises construites à la fin du XIXème siècle comprenant :

Au Rdc un couloir d'entrée desservant une double pièce de vie d'env. 40 m² avec sa salle à manger et son petit salon cosy séparés par une large double porte d'époque. En extension, une très agréable cuisine véranda ouverte sur le patio.
Espace ouvert bureau/bibliothèque d'env. 8 m², WC. Et petite pièce de stockage en entrée idéale pour vélos, poussettes...

Au 1er étage : palier, 3 grandes chambres d'env. 11 m² - 18 m² et 19 m², une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. 

Au 2nd étage : 2 chambres d'env. 9 m² et 14 m², et 2 pièces annexes d'env. 10 et 14 m² (l'une à usage de pièce lingerie avec coin douche/wc et l'autre cloisonnée en petit studio de musique/salle de jeux.

Une maison pleine de charme avec quelques finitions à prévoir (principalement esthétiques), idéale pour les amoureux d'authenticité (parquets massifs, sous-bassements bois, cheminées dans toutes les pièces, escalier d'époque, porte d'entrée intermédiaire à vitrail, hauts plafonds avec moulures...) 

Très charmant petit patio exposé ouest joliment aménagé et planté. Avec dépendance d'env. 8 m².

Reprise de bail possible d'une place de stationnement dans parking fermé à 2 pas de la maison (loyer : 40 €/mois).

Surface habitable : 179 m²
Année de construction : fin XIXème siècle
Exposition : est/ouest

Surface patio :  env. 45 m² (petite dépendance)
Type de chauffage : Chauffage central au gaz + cheminée à foyer ouvert
Consommation énergétique réelle actuelle : env. 150  €/mois gaz et électricité compris
Huisseries : PVC ocillo-battantes
Couverture : type ardoise (refaite dans les années 2000)
Mitoyenneté : 2 côtés
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : env. 1 300 €
Estimation frais notariés : env. 22 500 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 298 000 € 
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