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STAND-BY - MO453 - LE MESNIL AU VAL

 A moins de 15 min. de CHERBOURG, dans un hameau de campagne, au calme proche école, pavillon de plain-pied d'env. 150 m² avec 5 chambres.
 

RdC : entrée donnant sur la spacieuse et très lumineuse pièce de vie d'env. 45 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée - fenêtres traversantes et large baie vitrée ouverte sur terrasse ensoleillée. Dégagement avec petit espace salon/TV.
D'un coté, coin nuit composé de 3 chambres de 11 à 13 m² chacune avec placard, et une salle de bains avec baignoire.
Et de l'autre côté de la pièce de vie, 2 autres chambres d'env. 11 et 14 m² (dont une avec grand dressing), et une petite salle d'eau avec douche à l'italienne.
Buanderie, WC.

Grenier non aménageable.

Autour de la maison, agréable jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, avec une grande serre de 36 m², un potager, une vaste terrasse carrelée d'env. 45 m² avec barbecue, 2 cabanes de jardin d'env. 17 et 8 m², un abris bois, et même une cabane perchée dans les arbres !
Dalle béton sur le pignon pouvant recevoir un carport ou construction d'un garage au besoin.

Maison en bon état général, avec des améliorations et une modernisation récentes (cuisine SCHMIDT de 2014, huisseries, ravalement, agencement de certaines pièces...), mais nécessitant quelques travaux de peintures/rafraîchissement dans certaine pièces. Idéale pour une grande famille ! Ecole à proximité, ramassage scolaire, Cherbourg à moins de 15 min.

Surface habitable : env. 150 m²
Année de construction : 1978 
Exposition : arrière sud est

Surface totale parcelle cadastrale :  parcelle totale de 1 878 m² comprenant une grande cour pour stationnement autos, et un jardin d'agrément autour de la maison. Haies naturelles.
Type de chauffage : Chauffage électrique à fluide caloporteur + poêle à bois.
Consommation de chauffage réelle actuelle : env. 130 €/mois + env. 250 € de bois par an.
Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés
Couverture : tuile béton en bon état
Mitoyenneté : non
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : env. 700 €
Estimation frais notariés : env. 17 400 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 225 000 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !