Agence de Publicité Immobilière,
pour vendre et acheter entre particuliers, 
avec les outils des professionnels,
sans intermédiaire, ni frais de négociation !

BA466 - HAUTTEVILLE-BOCAGE

 Ferme - 10 km de VALOGNES 
Ferme - 10 km de VALOGNES

 Visites terminées ! 
 Compromis de vente en cours 

 Grâce aux publicités de LA BOUTIQUE DU PARTICULIER ! 


Ville : HAUTTEVILLE-BOCAGE (50)
Prix :    125 000,00 € 
Dispo. : - 
 Nichée au fond d'une longue avenue privée, dans un calme absolu, ancienne ferme de plus de 2 hectares, comprenant l'habitation principale et de nombreuses dépendances.
 

A env. 10 km de VALOGNES, 10 km de PICAUVILLE, 8 km de ST SAUVEUR LE VICOMPTE...

Agencée autour d'une grande cour centrale, cette propriété comprend :

L'habitation principale d'env. 140 m² composée d'un couloir d'entrée, 2 pièces à vivre d'env. 20 et 26 m² dont la plus grande avec belle cheminée d'époque équipée d'un poêle à bois - possibilité de supprimer 2 cloisons afin d'obtenir une spacieuse pièce unique d'env. 50 m² avec escalier central. En extension, pièce anciennement à usage de cuisine et salle de bains/WC.

A l'étage : couloir desservant 3 chambres d'env. 12 m², 15 m², et 30 m² (planchers en très bon état sauf celui de la plus grande chambre qui est à refaire), 2 autres petites pièces à usage de bureau ou dressing.

En mitoyenneté, env. 140 m² au sol de dépendances exploitables avec étages possibles (couverture tôle). 

En face, grande dépendance en pierre et masse de presque 40 m de long : anciennes écuries, étables, porcherie, pressoir à cidre, garage, celliers...

Derrière, stabulation en fibro avoisinant les 300 m² au sol.

2 grands champs attenants de 7 020 m² et 9 230 m², un plus petit de 826 m², cour centrale, jardin, et avenue privative.
L'ensemble pour une contenance totale d'un peu plus de 2 ha (20 000 m²).
Possibilité d'acquérir la ferme sans les 2 grands champs, soit avec seulement env. 5000 m² de terrain.


Surface habitable : 140 m² habitables pour l'habitation (évolutifs)
Exposition : façade sud
 Etat général : bien que l'habitation nécessite des travaux de confort et de modernisation, elle serait habitable de suite. Cependant un budget travaux est à prévoir et à définir selon projet.
Type de chauffage : Chauffage central au fuel + poêle à bois.
Huisseries : fenêtres bois en bon état (certaines ont été remplacées en PVC)
Mitoyenneté : non
Assainissement : fosse septique
Foncier : env. 326 € (sans les terres)
Estimation frais notariés : env. 10 600 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 125 000 € 
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !