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TH468 - LA GLACERIE Cherbourg-En-Cotentin

 Pavillon p-pied - LA GLACERIE 
Pavillon p-pied - LA GLACERIE
Ville : CHERBOURG-EN-COTENTIN (50)
Prix :    230 000,00 € 
Dispo. : - 
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 Situé dans un cadre verdoyant entre le village de la Verrerie et les Brûlins, pavillon de plain-pied avec 3 chambres, véranda, grand grenier, garage et hangar, l'ensemble sur env. 2000 m² de terrain.
 

Construit en 1977, ce pavillon entièrement de plain-pied et parfaitement entretenu, nécessitera une modernisation dans certaines pièces, mais offre un très fort potentiel d'aménagement avec son espace de vie en RDC et son vaste grenier aménageable.

RDC : couloir d'entrée desservant le séjour d'env. 27 m², et la cuisine d'env. 11 m² - possibilité de créer une superbe pièce de vie principale d'env. 50 m² ouverte sur la véranda et la terrasse, en supprimant les cloisons de l'entrée et de la cuisine. Grande véranda récente avec vue sur la campagne, 3 chambres d'env. 10/11 m² chacune. Salle de bains refaite récemment avec douche et baignoire, WC.

Actuellement accessible par le garage attenant, grenier intégral offrant 50/60 m² de surface habitable exploitable.

Agréable jardin autour de la maison avec allée desservant le garage attenant d'env. 30 m² avec espace buanderie, puis un hangar d'env. 50 m². Potager, poulailler...

Ce pavillon est en très bon état général, imaginez-le simplement avec une touche de modernisation... Cuisine plus récente, un sol plus lumineux et quelques tapisseries plus modernes...Rien d'autre à prévoir.

Hameau agréable, Centre-ville de cherbourg à 10 min. en voiture, Auchan à à peine plus de 5 min. 

Surface habitable : 95,41 m² (potentiel d'env. 150 m² + véranda env. 22 m²)
Année de construction : 1977
Exposition : façade sud/ouest
Surface terrain :  parcelle totale de 2092 m²
Type de chauffage : chauffage au gaz de ville + insert dans le séjour - isolation renforcée par infiltration.
Huisseries : PVC toutes les huisseries ont été remplacées (véranda construite il y a 4 ans)
Couverture : type tuile
Mitoyenneté : non
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : 1 551 €
Estimation frais notariés : env. 17 800 €
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 230 000 € 
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