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VI469 - SAINT-VAAST-LA-HOUGUE

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 297 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Pavillon + appt - SAINT-VAAST-LA-HOUGUE 
Pavillon + appt - SAINT-VAAST-LA-HOUGUE
Ville : SAINT-VAAST-LA-HOUGUE (50)
Prix :    297 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
 Situé en retrait de la circulation, proche du joli port avec tous ses commerces, pavillon de 110 m², avec appartement indépendant d'env. 40 m², jardin et garage.
 

Ce pavillon individuel en parfait état a été quasiment entièrement modernisé ces 3 dernières années :

Au RdC : une grande entrée avec placard ouverte sur la salle/salon d'env. 40 m² équipée d'une cheminée avec insert, puis d'un poêle à granulés. Séparée par une porte à galandage, petite cuisine aménagée et équipée et arrière-cuisine. WC. Véranda et agréable petit patio couvert. 

A l'étage : couloir avec nombreux placards, 2 jolies chambres d'env. 10 et 16 m² (loi Carrez) avec vue sur la Hougue, salle de bains avec baignoire, WC. 

En bordure de rue, garage traversant (portes motorisées) permettant d'accèder au parking et à la maison.
Au-dessus, appartement dans un état neuf d'env. 40 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche et WC. Et un couchage en mezzanine.
Habitation indépendante parfaitement adaptée pour la location saisonnière (secteur très demandé), pour un espace "ado", profession libérale... 

Agréable jardin autour de la maison, en retrait de la rue et à l'abris de tout regard, et qui nécessite très peu d'entretien (pas de haie, parking gravillonné, allées dallées). Piscine hors-sol chauffée (1m30 de hauteur et 6 m de diamètre).

Surface habitable : env. 150 m² total - pavillon de 110 m² (véranda comprise) et studio d'env. 40 m²
Exposition : véranda sud
Surface terrain : parcelle totale de 895 m²
Type de chauffage : radiateurs électriques caloporteurs, poêle à granulés et insert. (2nd poêle à granulés dans le studio).
Huisseries : PVC avec volets roulants
Couverture : type ardoise 
Mitoyenneté : non
Assainissement : tout à l'égout
Foncier : 1 227 € pour l'ensemble 
Estimation frais notariés : env. 22 400 € 
Frais de publicité à la charge du vendeur : 990 € + pack vendeur 99 € 
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)