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GO480 - L'ETANG-BERTRAND Entre Valognes et Bricquebec

 Propriété/camping - L'ETANG-BERTRAND 
Propriété/camping - L'ETANG-BERTRAND

 Visites terminées ! 
 Compromis de vente en cours 

 Grâce aux publicités de LA BOUTIQUE DU PARTICULIER ! 


Ville : L'ETANG BERTAND (50260)
Prix :    228 000,00 € 
Dispo. : - 

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 228 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Opportunité très rare !
Propriété d'env. 2,5 hectares composée d'une habitation principale avec 2 gîtes, un espace camping de 25 emplacements autorisés, et un hangar ouvert d'env. 200 m².
 

Située en campagne au fond d'une longue allée, en retrait de la circulation et de toutes nuisances, l'ensemble comprend :


L'habitation principale d'env. 125 m² :

Rdc : entrée, séjour d'env. 25 m² avec insert, grande cuisine aménagée et équipée d'env. 14 m², salle de bains avec baignoire d'angle, WC.

1er étage : grand palier avec espace bureau et placards, 2 chambres d'env. 10,50 m² et 13,50 m².

2nd étage mansardé : couloir avec placard, 2 chambres d'env. 10 et 11 m².

Possibilité de réunifier cette habitation avec les gîtes.

 

Attenants à l'habitation principale, 2 gîtes

Logement du Rdc d'env. 40 m² comprenant une pièce de vie d'env. 30 m avec coin cuisine, une pièce aveugle d'env. 6 m² pouvant convenir pour couchage d'appoint, et une salle d'eau avec douche et WC. Logement pouvant convenir pour personnes à mobilité réduite.

Logement du 1er étage d'env. 50 m²: Belle pièce de vie d'env. 30 m² avec espace cuisine, une chambre d'env. 9 m², une pièce aveugle de 9 m² pouvant convenir pour coucahge d'appoint, salle d'eau avec douche, WC et débarras.


A l'autre extrémité de la maison, cellier de 26 m² avec grenier d'env. 60 m² au dessus pouvant également être aménagés en gîte...


Dépendances :

Ancienne stabulation d'env. 200 m² idéale pour activité de caravaning. Garage d'env. 50 m² attenant à la maison, et grand abris de stockage.


Espace camping :

Déclaré aire natuelle de camping avec autorisation préfectorale de 25 emplacements de 400 m² chacun. 2 blocs sanitaires avec WC/douches/lavabos. 22 raccordments électriques.
Activité à dynamiser. 

 

Une opportunité exceptionnelle à prix très correct ! 


Type de bien : propriété avec aire de camping
Année de construction : inconnue
Constructeur : -

Chauffage : électrique
Huisseries : PVC
Couverture : type ardoise - et partie en tole amiantée
Mitoyenneté : non

Surface totale parcelles cadastrales : env. 2,5 hectares au total 
Assainissement : fosse 7 000 litres
 
Taxe foncière :  668 €
Consommation énergétique actuelle : -

Prix demandé par le propriétaire :  228 000 €
Estimation frais notariés : env. 17 600 €

Frais de publication à la charge du vendeur :  990 € + pack vendeur 99 €
Frais à la charge de l'acheteur :  0 € (sauf frais notariés)











Les gîtes...




L'aire de camping...







- env. 6 km de BRICQUEBEC

- env. 8 km de VALOGNES

- env. 18 km de CHERBOURG-EN-COTENTIN

- env. 20 km de la COTE EST

- env. 20 de la COTE OUEST

- env. 25 km de SAINTE-MERE-EGLISE

- env. 35 km ORANO LA HAGUE

- env. 66 km de SAIN-LO

- env. 110 km de CAEN

-env. 140 km du MONT-SAINT-MICHEL

source Google Map



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