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DU484 - LE VAST - Val-de-Saire

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 249 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Maison avec gîtes - LE VAST 
Maison avec gîtes - LE VAST

 Visites terminées ! 
 Compromis de vente en cours 

 Grâce aux publicités de LA BOUTIQUE DU PARTICULIER ! 


Ville : LE VAST (50630)
Prix :    249 000,00 € 
Dispo. : - 
 Ensemble immobilier en pierre du pays composé d'une maison principale avec 2 autres habitations indépendantes idéales pour gîtes ou chambres d'hôtes.
 

L'habitation principale d'env. 140 m² + env. 45 m² de grenier

Rdc : cuisine aménagée et équipée avec pièce repas (double pièce cloisonnée d'env. 25 m² total), agréable pièce vitrée de 15 m² donnant sur le terrain, grand séjour de 40 m² avec fenêtres traversantes et poêle à bois. Salle de bains avec baignoire et WC. 

A l'étage : palier, 3 chambres (d'env. 16 - 12 et 8 m²), WC. 2 autres pièces d'env. 6 m² chacune, idéales pour bureau ou création salle de bains.

Grand grenier aménageable d'env. 45 m² au sol.

Totalement indépendantes de la maison principale, deux habitations "prêtes à louer" entièrement meublées et équipées, actuellement exploitées en chambres d'hôtes. Parfait pour complément de revenus, ou activité à temps complet si développement.

Gîte 1 d'env. 95 m² sur 2 niveaux :

Hall d'entrée, pièce repas d'env. 10 m² avec coin cuisine et accès extérieur, 2 grandes chambres/salon d'env. 32 m² chacune avec salle d'eau et WC (1 chambre au rez de jardin et 1 chambre à l'étage).

Gîte 2 d'env. 26 m² :

Kitchenette, chambre/salon d'env. 20 m² équipée d'une salle de bains et WC.
Grand cellier attenant d'env. 40 m² (usage de chaufferie/stockage - possibilité d'extension du gîte + étage).

Actuellement exploitées en chambres d'hôtes avec bon taux de remplissage, label "Gîte de France 3 épis".

L'ensemble sur un très joli jardin d'agrément plein sud planté et arboré, sans vis-à-vis.
L'habitation principale puis les gîtes/chambres d'hôtes ont été modernisés récemment, pas de travaux à prévoir.

Située dans un hameau verdoyant, le long d'une petite route de campagne à env. 10 km de BARFLEUR,  10 km de SAINT-VAST-LA-HOUGUE, et env. 17 km de CHERBOURG-EN-COTENTIN.


Type de bien : Maison avec dépendances pour gîtes
Année de construction : inconnue - rénovation de l'ensemble depuis ses 30 dernières années
Constructeur : -
Surface habitable : env. 260 m² l'ensemble
 
Chauffage : chauffage au fuel (pour l'habitation principale et une dépendance, la deuxième dépendance étant avec convecteurs électriques)
Huisseries : PVC 

Surface totale parcelle cadastrale : 1 789 m²

Taxe foncière :  env. 1 239 €

Bus de ville : non
Rammassage scolaire : oui
Commerces/écoles : sur place petits commerces (épicerie, boulangerie, poste). Tous commerces et écoles à env. 7 km (Bourgs de ST-PIERRE-EGLISE ET QUETTEHOU).

Prix demandé par le propriétaire :  249 000 €
Estimation frais notariés : env. 19 100 €

Frais de publication à la charge du vendeur :  990 € + pack vendeur 99 €
Frais à la charge de l'acheteur :  0 € (sauf frais notariés)




















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