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HA490 - VALOGNES

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 438 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Maison bourgeoise - VALOGNES 
Maison bourgeoise  - VALOGNES
Ville : VALOGNES (50700)
Prix :    438 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
 Authentique maison bourgeoise valognaise offrant une surface habitable d'env. 270 m² avec un beau terrain clos d'env. 1000 m².
 

Située en plein centre-ville, proche des commerces, de toutes commodités, et de la gare, cette très belle maison bourgeoise comprend :

Au rdc : hall d'entrée desservant d'un côté le garage et de l'autre un ancien salon d'env. 20 m² actuellement aménagé en pièce de musique avec une belle cheminée d'époque. Dans la continuité, laverie, cellier et cave à vin.

Pour accéder aux étages, un imposant et monumental escalier central, en bois massif, dessert  chaque niveau du rdc au grenier...

A l'étage, en rez-de-jardin : salle à manger d'env. 17 m² (ouverte sur les extérieurs) avec grands placards intégrés, cuisine communicante aménagée et équipée d'env. 10 m² également avec accès au jardin.
En espalier, côté rue : 2 magnifiques salons d'époque (d'env. 22 et 25 m²) parquétés et agrémentés de boiseries d'origine , pièce bibliothèque d'env. 12,50 m². salle de bains, WC.

Au 2nd étage : 1 chambre d'env. 17 m², salle d'eau avec douche.
En espalier : couloir desservant 2 spacieuses chambres d'env. 17 et 25 m², une pièce dressing (ou bureau), pièce d'eau, WC.

Au 3ème étage : grande chambre d'env. 17 m², et en espalier, vaste grenier aménageable déjà isolé (2 pièces d'env. 35 et 20 m² au sol avec charpente apparente).

Sur l'arrière, grand jardin clos de hauts murs en pierre, avec dépendance.

Cette maison conviendra parfaitement aux amoureux de vieilles pierres et d'authenticité. Idéale pour une famille nombreuse, cette habitation pourrait également convenir pour une activité de profession libérale avec un Rdc sur rue pouvant être consacré à l'activité professionnelle.



Type de bien : maison bourgeoise valognaise
Surface habitable : env. 270 m²
 
Nombre de niveau(x) : 3 étages avec espaliers à chaque niveau
Autonomie au Rdc : non
Nombre de chambre(s) : 4 possibilité plus
Nombre de sdb : 2 + pièce d'eau
Chauffage : chauffage central au fuel (possibilité gaz de ville). Cheminées dans toutes les pièces et un poêle à bois.
Huisseries : bois double vitrage (très bon état) - style authentique conservé avec de hautes en façades et des fenêtres cintrées côté jardin. 

Garage : en façade
Couverture : type ardoise neuve sur la totalité de la maison (refaite il y a 2 ans)
Mitoyenneté : oui

Surface totale parcelle cadastrale : 995 m² total
Assainissement : tout à l'égout 
 
Taxe foncière :  env. 1 475 €

Bus de ville : oui
Ecoles/commerces : écoles et commerces à proximité 

Prix demandé par le propriétaire :  438 000 €
Estimation frais notariés : env. 32 000 €

Frais de publication à la charge du vendeur :  990 € + pack vendeur 99 €
Frais à la charge de l'acheteur :  0 € (sauf frais notariés)




















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