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SLRO03 - HEUGUEVILLE SUR SIENNE

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 255 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Ensemble immo - proche Agon-Coutainville 
Ensemble immo - proche Agon-Coutainville
Ville : HEUGEUVILLE SUR SIENNE (50200)
Prix :    255 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
  Ensemble immobilier en pierre de pays composé d'une maison principale et de 2 autres habitations indépendantes idéales pour gîtes et chambres d'hôtes .
 

L'habitation principale d'env. 198 m² + env. 32 m²  de grenier

Rdc : Hall d'env.  10 m², une cuisine aménagée et équipée d'env. 25 m² avec son pôele à bois, grand salon d'env. 31 m² avec cheninée/insert (bel escalier d'époque avec accès extérieur sur terrasse et jardin), une salle à manger d'env. 25 m² de caractère (poutres et pierres apparentes, et poêle à bois). Salle d'eau, WC et lingerie avec placard (porte coulissante). 

A l'étage : par l'escalier de la salle à manger, un palier desservant 2 chambres (d'env.  21 et 15 m²) avec chacune une salle d'eau (vasque, douche et wc).
Par l'escalier du salon, un palier desservant une chambre d'env. 22 m² avec sa salle d'eau (vasque, douche et wc) et une porte donnant accès au grenier.
Par l'escalier du hall d'entrée un petit palier desservant 3 chambres (d'env. 9 - 10 et 14,5 m²).

Grand grenier aménageable d'env. 32 m² au sol.

Chaufferie attenante d'env.10 m², local technique entre les 2 parties.

Totalement indépendantes de la maison principale, deux habitations "prêtes à louer" entièrement meublées et équipées. Parfait pour complément de revenus, ou activité à temps complet si développement avec des chambres d'hôtes .

Gîte 1 d'env. 48 m² : 

Pièce de vie d'env. 25 m² avec coin cuisine et accès extérieur sur terrasse et petit terrain,

A l'étage : 2 chambres d'env. 9 m²  et 10 m² (avec petite mezzanine pour couchage de 90) et une salle d'eau avec WC .

Gîte 2 d'env. 35 m² :

Pièce de vie d'env. 20m² avec coin cuisine et accés extérieur sur terrasse et petit jardin, à l'étage une chambre d'env. 10.8 m² et une salle d'eau avec WC.

 
Un stationnement type carport d'env. 22 m².

L'ensemble a déja été exploité en chambres d'hôtes et gîtes avec bon taux de remplissage.

Joli jardin d'agrément sud ouest planté et arboré. 

Dans l'habitation principale, coté hall d'entrée, l'accés aux chambres se fait par un escalier de meunier, des travaux de finitions dans cette cage d'escalier et la salle d'eau du RDC sont à prévoir.

Situé dans un hameau, le long d'une petite route de campagne, à 3 min. de la Baie de Sienne et à 6 km de la mer. Agon-Coutainville à env. 5 km et Coutances à env. 8 km.

 

 
Surface habitable : env. 200m² pour la résidence principale - 48m² et 35m² pour les gites
 Nombre de niveau(x) : 2
Autonomie au Rdc : non
Nombre de chambre(s) : 6 pour la résidence principale - 3 pour les gîtes.
Nombre de sdb : 4 pour la résidence principale - 2 pour les gîtes.
Chauffage : central fuel avec production eau chaude pour la résidence principale avec cheminée/insert dans le salon, poêle cuisine et poêle dans la salle à manger, les gîtes sont en convecteurs electriques.
Huisseries : PVC à l'exception d'une porte (bois) du salon pour accés au jardin.

Couverture : type ardoise
Mitoyenneté : oui par le garage

Surface totale parcelle cadastrale : 1 602 m²
Assainissement : tout à l'égout
 
Taxe foncière :  env. 1 216 €

Bus de ville : non
Ecoles/commerces : 2 minutes

Prix demandé par le propriétaire :  255 000 €
Estimation frais notariés : env. 19 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur :  990 € + pack vendeur 99 €
Frais à la charge de l'acheteur :  0 € (sauf frais notariés)



Habitation principale

 

Les gîtes indépendants :



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