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CA492 - A 5 km de VALOGNES - Morville

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 145 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Ensemble en pierre - MORVILLE 
Ensemble en pierre  - MORVILLE

 Visites terminées ! 
 Compromis de vente en cours 

 Grâce aux publicités de LA BOUTIQUE DU PARTICULIER ! 


Ville : MORVILLE (50700)
Prix :    145 000,00 € 
Dispo. : - 
 En campagne, dans un hameau très calme à moins de 5 km au sud de Valognes, ensemble comprenant une petite maison à moderniser, une vieille bâtisse réhabilitable, une ancienne boulangerie, et un demi-hectare de terre.
 

Que vous ayez des besoins de stockage, de grand terrain, ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes, cet ensemble pourra vous convenir.

Il est composé :

- D'une petite maison habitable dans l'immédiat, mais nécéssitant quelques travaux de confort et de modernisation. Elle comprenant au rdc une grande cuisine d'env. 26 m² avec cheminée, une salle à manger d'env. 18 m². Une salle d'eau avec douche, et des WC accessibles par le cellier.

L'étage est en très bon état général, il comprend un palier et 3 chambres dont une très grande d'env. 20 m² et 2 communicantes d'env. 9 et 10 m² (possibilité de les séparer aisément).

- En mitoyenneté, très belle bâtisse ancienne réhabilitable (seuls les murs/charpente et toiture seront à conserver). Elle offre un potentiel d'aménagement énorme d'env. 180 m² sur 3 niveaux avec des prestations d'époque telles que les ouvertures voutées, fenêtres à meneaux, cheminées...

Dans la cour, ancienne boulangerie, également réhabilitable. Actuellement env. 50 m² sur 2 niveaux avec extension possible.

Grande cour devant ouverte sur un petit chemin communal, jardin d'agrément derrière et 2 champs attenants. Puits dans la cour.

Idéal pour un projet de gîtes, 3 habitations possibles !


Maison habitable :

Surface habitable maison habitable : env. 68 m²
Surface exploitable bâtisse attenante : env. 60 m² x 3 niveaux
Surface exploitable boulangerie : env. 25 m² x 2 niveaux


Nombre de niveau(x) : 2 
Autonomie au Rdc : non
Nombre de chambre(s) : 3 
Nombre de sdb : 1
Chauffage : électrique + cheminée (type caloporteurs récents dans la pièce principale)
Huisseries : bois simple vitrage en bon état

Garage : possible dans les dépendances
Couverture : type ardoise fibro en bon état

Surface totale parcelle cadastrale : 5 577 m² total
Assainissement : fosse non conforme 

Prix demandé par le propriétaire :  145 000 €
Estimation frais notariés : env. 11 900 €

Frais de publication à la charge du vendeur :  990 € + pack vendeur 99 €
Frais à la charge de l'acheteur :  0 € (sauf frais notariés)
















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