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BU493 - CHERBOURG-EN-COTENTIN (50130)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 210 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Maison individuelle - CHERBOURG 
Maison individuelle  - CHERBOURG

 Visites terminées ! 
 Compromis de vente en cours 

 Grâce aux publicités de LA BOUTIQUE DU PARTICULIER ! 


Ville : CHERBOURG-EN-COTENTIN (50)
Prix :    210 000,00 € 
Dispo. : - 
 Maison individuelle sur sous-sol avec 4 chambres, garage et grand jardin. Etat irréprochable !
 

Située dans un quartier calme du "vieil Octeville", proche des commerces, écoles et bus de ville, cette maison individuelle des années 50 a été entièrement réagencée et modernisée ces dernières années. Disposée sur 2 niveaux plus un sous-sol intégral, elle conprend :

Une très lumineuse salle/salon d'env. 33 m² avec fenêtres traversantes, une très grande et fonctionnelle cuisine aménagée et équipée d'env. 16 m², une chambre d'env.  12 m², et WC. 

A l'étage : le palier dessert 3 chambres mansardées (dont une petite inférieure à 9 m² - loi Carrez), une salle de bains (à rafraîchir) avec douche/baignoire et WC.

Vaste sous-sol intégral entièrement carrelé, composé d'un garage avec fosse à vidange, une buanderie et une pièce atelier.

Cette habitation a été parfaitement entretenue, de nombreux travaux ont été effectués : réagencement des pièces, chauffage central au fuel, huisseries, sols, murs, plafonds, isolation intérieure et extérieure, couverture...  

Grande cour devant et jardin sur l'arrière avec terrasse. Petite vue mer des étages.



Type de bien : maison individuelle des années 50 rénovée
Surface habitable : 101,8 m²
 
Nombre de niveau(x) : 2 + sous-sol non entérré
Autonomie au Rdc : non - 1 chambre à côté du séjour 
Nombre de chambre(s) : 4 (dont une petite)
Nombre de sdb : 1
Chauffage : chauffage central au fuel  (chaudière basse température - 11 ans). Conduit de cheminée tubé en attente dans le séjour.
Consommation énergétique réelle : coût moyen de chauffage calculé sur ces 9 dernières années : env. 55 €/mois. Env. 40 €/mois d'électricité.
Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés - baies en aluminium avec volets roulants manuels. 
Garage : en sous-sol (23 m² carrelé avec fosse à vidange)
Couverture : type ardoise sous garantie décennale
Mitoyenneté : non

Surface totale parcelle cadastrale : 921 m² total
Assainissement : tout à l'égout 
 
Taxe foncière :  env. 1 600 €

Bus de ville : oui
Ecoles/commerces : écoles à 350 m et tous commerces à 700 m.

Prix demandé par le propriétaire :  210 000 €
Estimation frais notariés : env. 16 400 €

Frais de publication à la charge du vendeur :  990 € + pack vendeur 99 €
Frais à la charge de l'acheteur :  0 € (sauf frais notariés)
















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