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SLER01 - LA HAYE BELLEFOND 50410

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 120 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Ancien moulin entre Saint-Lô et Villedieu 
Ancien moulin entre Saint-Lô et Villedieu
Ville : LA HAYE BELLEFOND (50410)
Prix :    120 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
 Ensemble immobilier en pierre de pays, ancien moulin à roue par dessus composé d'une maison principale et d'une autre habitation idéale pour gîte ou location.
 

L'habitation principale d'env. 146 m² + env. 98 m²  de grenier

Rdc : une cuisine d'env. 23 m² avec cheminée insert et escalier bois, grand séjour/salon d'env. 49 m² avec ancienne cheminée et parquet bois, une chambre d'env. 22 m² avec placard et parquet bois, un couloir desservant une arrière-cuisine d'env. 6 m² , une salle d'eau d'env. 8,5 m² (douche, lavabo, lave linge et possibilité baignoire) et WC.

A l'étage : par l'escalier un palier desservant 2 chambres (d'env. 16 et 14 m²) et un grenier.

Grand grenier aménageable d'env. 98 m² .

Sous-sol sur toute la surface de la maison divisé en 3 parties d'env. 74 m², 23 m² et 16 m².

Une ancienne étable d'env. 50 m² avec grenier de même surface est attenante à la maison.
Une dépendance d'env. 38 m² à usage de garages et atelier.

Partie locative d'env. 74 m ²  :

Contigue de la maison principale, une habitation "prête à louer". Parfait pour complément de revenus ou possibilité de réunir l'ensemble facilement.

Hall d'entrée d'env. 4 m²  desservant un séjour d'env. 24 m² avec cheminée insert et parquet, une cuisine d'env. 8 m² et une salle d'eau avec douche, WC. 

A l'étage : un palier desservant 2 chambres d'env. 12,5 m²  et 19 m² .

Un bief (canal d'amenée conduisant l'eau au moulin) de 2 597 m², une piéce d'eau avec son petit jardin de 363 m², un pré d'env 5100 m² . 

La roue à augets n'exite plus mais tout le reste fonctionne.

Le long d'une petite route de campagne à 15 minutes de Saint-Lô, 20 minutes de Villedieu les Poêles.

 

 
Surface habitable : env. 146 m² pour la résidence principale - 74 m² pour le locatif.
Nombre de niveau(x) : 2
Autonomie au Rdc : oui
Nombre de chambre(s) : 3 pour la résidence principale - 2 pour le locatif.
Nombre de sdb : 1 pour la résidence principale - 1 pour le locatif.
Chauffage : central gaz avec production eau chaude pour la résidence principale avec cheminée/insert cuisine, le locatif a sa propre chaudière à gaz.
Huisseries : PVC  reste quelques fenêtres  à remplacer.                                                                                                                                                                                                    Etat général : l'habitation principale nécessite un budget travaux à définir selon projet, la partie locative habitable de suite peut permettre de ce loger pendant les travaux.

Couverture : type ardoise

Mitoyenneté : non

Surface totale parcelle cadastrale : 9 750 m²
Assainissement : Fosses (non conforme)
 
Taxe foncière :  env. 450 €

Bus de ville : non
Ecoles/commerces :  10 minutes

Prix demandé par le propriétaire :  120 000 €
Estimation frais notariés : env. 9 600 €

Frais de publication à la charge du vendeur :  990 € + pack vendeur 99 €
Frais à la charge de l'acheteur :  0 € (sauf frais notariés)




 

L'habitation locative



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