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STAND-BY - BO494 - CHERBOURG centre-ville

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 149 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Situé dans une rue calme du centre-ville, en retrait des nuisances urbaines, mais proche de toutes commodités et commerces, cet appartement triplex d'env. 112 m², aux allures de maison, se démarque par son originalité et son absence totale de charges de copropriété !
 

Dans un immeuble ancien, derrière cette jolie façade en pierre, seuls 2 appartements composent cette petite copropriété.

Accessible par un escalier privatif, l'appartement comprend une jolie entrée en tomette desservant la pièce de vie principale d'env. 36 m² en L avec sa cuisine semi-ouverte et aménagée. Petit dégagement avec WC.

A l'étage : le palier pouvant être aménagé en petit espace bureau dessert 2 spacieuses chambres d'env. 13 et 16 m², et une salle de bains (à rafraîchir) avec baignoire/wc et un radiateur chauffe-serviette neuf.

Au dernier étage : petit palier, une belle chambre d'env. 13,50 m², une quatrième petite chambre d'appoint (inférieure à 9 m²) ou bureau, et une petite salle d'eau avec douche et WC.

Grenier pour stockage au dessus.

Bien qu'il soit en copropriété (2 lots - le second est un F1 en rdc), en visitant ce logement vous oublierez tout de suite être dans un appartement ; son agencement, son aménagement, et le calme de cette habitation pourront créer le "coup de coeur". L'absence totale de charge de coproprité ne feront qu'appuyer cette impression !

Rue calme, à proximité des commerces et commodités, parking public à 200 m (gratuit la nuit).



Type de bien : appartement triplex
Surface habitable : 111,89 m² loi Carrez
 
Nombre de niveau(x) : 3 niveaux
Autonomie au Rdc : non
Nombre de chambre(s) : 3 + bureau (ou 4 ème chambre d'appoint)
Nombre de sdb : 2 et WC à chaque étage
Chauffage : chauffage eléctrique (radiateurs à accumulation dans les pièces principales - facture récente de plus 4 000 €).
Huisseries : bois double vitrage en bon état
Charges de copropriété : pas de charge
Syndic : pas de syndic
Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots (l'appartement + un F1 en Rdc)

Garage : non possibilité d'en louer 
Couverture : type ardoise 
Taxe foncière :  env. 1 104 €

Bien soumis à la copropriété - pas de procédure en cours - pas de travaux de prévus dans la copropriété.

Bus de ville : oui
Ecoles/commerces : écoles et commerces à proximité 

Prix demandé par le propriétaire :  149 000 €
Estimation frais notariés : env. 12 200 €

Frais de publication à la charge du vendeur :  990 € + pack vendeur 99 €
Frais à la charge de l'acheteur :  0 € (sauf frais notariés)












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