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OL495 - VALOGNES

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 278 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Maison pierre - VALOGNES 
Maison pierre  - VALOGNES

 Visites terminées ! 
 Compromis de vente en cours 

 Grâce aux publicités de LA BOUTIQUE DU PARTICULIER ! 


Ville : VALOGNES (50700)
Prix :    278 000,00 € 
Dispo. : - 
 Très rare sur ce secteur ! En centre-ville, belle maison en pierre totalement restaurée en 2013, avec autonomie de plain-pied, grand jardin arboré et clos de hauts murs en pierre, et une maisonnette restaurable idéale pour faire un petit logement indépendant.
 

Une restauration totale pour cette maison ancienne ; tout est récent, de la chape à la couverture !

Rdc : salle à manger d'env. 20 m² avec cheminée ancienne, grande cuisine d'env. 15 m² aménagée et équipée, dégagement desservant des WC et un placard, et une chambre d'env. 12 m² avec petite salle privative équipée d'une douche à l'italienne.

A l'étage :  grande pièce palière d'env. 16 m² (idéale pour salon), chambre d'env. 15 m², salle d'eau avec douche et WC, et cabinet de toilette indépendant.

Au 2nd étage, sous mansarde :  une pièce palière avec une autre pièce d'un côté et un grenier de l'autre (possibilité de faire 2 chambres enfants + salle de jeux).

La maison a été entièrement rénovée depuis 2013, chape avec chauffage au gaz par le sol, chaudière, isolation, huisseries, sanitaire, électricité, cuisine, escalier, sols, murs, plafonds, aménagements des extérieurs... 

Très beau terrain arboré et clos de haut murs en pierre avec cour accessible par portail coulissant motorisé, espace terrasse avec barbecue, serre, grand carport pour 2 autos...

2nd petite maison avec une couverture en très bon état et des huisseries récentes mais un intérieur à faire, idéale pour gîte !


Type de bien : maison ancienne rénovée
Surface habitable : 122 m² + maisonette
 
Nombre de niveau(x) : 3
Autonomie au Rdc : oui
Nombre de chambre(s) : possibilité 4/5 selon agencement souhaité
Nombre de sdb : 2 + cabinet de toilette
Chauffage : chauffage central au gaz par le sol au rdc et radiateurs aux étages (installation neuve)
Huisseries : Aluminium avec volets traditionnels
Couverture : type ardoise en excellent état
Mitoyenneté : non

Surface totale parcelle cadastrale : 1 300 m² total
Assainissement : tout à l'égout 
 
Taxe foncière :  env. 1 500 €

Ecoles/commerces : tout à moins de 500 m dont la gare ferrovière.

Prix demandé par le propriétaire :  278 000 €
Estimation frais notariés : env. 21 100 €

Frais de publication à la charge du vendeur :  990 € + pack vendeur 99 €
Frais à la charge de l'acheteur :  0 € (sauf frais notariés)



















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