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SOUS COMPROMIS DE VENTE - LE513 - HEMEVEZ

 Réf.LE513 - HEMEVEZ (50700) - 7 km de Valognes 
Réf.LE513 - HEMEVEZ (50700) - 7 km de Valognes
Prix demandé par le propriétaire : 185 000 €

 

VENTE ENTRE PARTICULIERS

 

A 10 min. du de Valognes,

Dans un hameau calme, pavillon avec 4 chambres,

Double garage, hangar...

L'ensemble avec env. 1 ha de terrain (dont 1 champ attenant)

REMISE EN VENTE SUITE REFUS BANCAIRE

Classe énergie : D


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 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 185 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


A env. 5 km de la RN13 et à env. 7 km du centre-ville de Valognes, dans un hameau calme, pavillon de 113 m² sur un très beau terrain arboré, avec double garage, hangar et un champ attenant. Le tout sur env. 1 hectare.

Une construction de qualité qui nécessitera une modernisation intérieure, mais qui pourra se faire au fil du temps ; les travaux les plus coûteux tels que toutes les huisseries, la chaudière ont été changées récemment ; à revoir principalement des travaux de "rajeunissement", d'équipement, et de décoration.

Rdc : grande entrée, salle/salon en L d'env. 33 m² avec cheminée, cuisine attenante fermée (possibilité de faire une seule et grande pièce avec le séjour - prévoir linteau le cas échéant), 2 chambres d'env. 11 et 12 m², une salle de bains à rafraîchir, WC.

A l'étage : petit palier desservant 2 grandes chambres avec placards (env. 12 et 13 m² loi Carrez), et 2 greniers contigus (possibilité d'y faire une 5 ème grande chambre dans l'un, et une 2nd salle de bains dans l'autre (arrivée et évacuation d'eau déjà en place).

Beau jardin arboré autour de la maison avec une grande cour, double garage de 45 m² avec étage et fosse à vidange, et hangar d'env. 90 m² couvert en bac acier.

Derrière, séparé par une haie, champ attenant d'env. 6 000 m² (non dissociable de la maison).

L'opportunité d'acquérir un bel ensemble à moins de 200 000 € !



Type de bien : Pavillon avec autonomie de plain-pied
Année construction : 1980
Surface habitable113,51 m² + env. 35 m² loi Carrez exploitables en grenier (dalle béton)

Nombre de niveau : 2
Nombre de chambre : 4 + grenier
Nombre de salle de bain : 1 possibilité 2
Chauffage : gaz (citerne) - radiateurs d'époque mais chaudière à condensation récente (2015)
Huisseries : toutes les huisseries ont été changées ainsi que les volets : PVC
Couverture : type tuile
Mitoyennete : non

Surfaces parcelles cadastrales : total de 9 834 m² (jardin avec maison et dépendances sur 3 505 m² + champ attenant de 6 329 m²)
Assainissement : fosse septique
Exposition : est-ouest (triple exposition dans la pièce de vie)
Stationnement Auto : grande cour et dépendances
Taxe foncière : env. 550 €



Prix demandé par le propriétaire : 185 000 €
Estimation frais de notaire : env. 14 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
REMISE EN VENTE SUITE REFUS BANCAIRE

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