Agence de Publicité Immobilière,
pour vendre et acheter entre particuliers, 
avec les outils des professionnels,
sans intermédiaire, ni frais de négociation !

MA514 - CHERBOURG-EN-COTENTIN

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 240 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Immeuble mixte - CHERBOURG Pasteur 
Immeuble mixte - CHERBOURG Pasteur

Visites terminées !  
Une offre d'achat vient d'être acceptée par les propriétaires... 


Ville : CHERBOURG-EN-COTENTIN (50)
Prix :    240 000,00 € 
Dispo. : - 
 De beaux logements spacieux, lumineux et habitables de suite... Le montant des loyers couvrent les mensualités du crédit éventuel !
 

Rue du Val de Saire à CHERBOURG, proche de tous commerces, dans une ancienne maison de Maître, immeuble mixte pouvant convenir pour habitation principale, investisseur, bureaux professionnels, commerce avec logement sur place...

Actuellement agencé avec 3 logements libres et un commerce occupé.

Rez-de-chaussée :
local commercial d'env. 70 m² avec grande vitrine (remplacement du vitrage en cours), actuellement occupé par profession libérale. Fin de bail prévue pour octobre 2019 - loyer mensuel : 715 €. 

1er étage :
- Bel appartement F2 d'env. 60 m² composé d'un couloir desservant, un salon d'env. 23 m², une petite cuisine séparée, une vaste chambre d'env. 18 m², une salle d'eau et WC. Valeur locative d'env. 400 €/mois.
- Studio  d'env. 25 m² composé d'une cuisine couloir, une pièce de vie d'env. 13 m², une petite salle d'eau avec baignoire sabot et WC séparés. Valeur locative d'env. 250 €/mois.

2nd étage :
Sur toute la totalité de l'étage, spacieux logement d'env. 80 m² comprenant une double pièce de vie d'un total d'env. 40 m² (possibilité chambre + salon), une grande cuisine aménagée d'env. 19 m², et une salle d'eau d'env. 12 m² avec douche et WC. Valeur locative d'env. 500 €/mois.

Au dessus, grand grenier pouvant être aménagé (déjà isolé) pour faire un grand duplex avec le 2nd étage ou un autre petit logement.

Cour sur l'arrière avec double garage ouvert (2 portes sur rue), une dépendance pouvant être réaménagée en studio indépendant, et 2 pièces annexes idéales pour du stockage, cellier...

De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années dans les logements : électricité, huisseries, chauffage...


Type de bien : maison de Maître transformée en immeuble mixte
Nombre de niveau : 3 + grenier
Nombre de logements : 2 F2, 1 studio, et un local commercial - possibilité de créer d'autres logements.
Rapport locatif estimé : env. 1 900 €/mois dès maintenant sans travaux - possiblité plus si aménagement du grenier et création d'un autre studio côté cour. 
Chauffage : électrique indépendant pour chaque logements
Huisseries : PVC  avec volets roulants
Terrain : courrette
Garage : garage ouvert d'env. 35 m² avec double porte sur rue
Assainissement : à revoir
Exposition : nord/sud

Taxe foncière : 2 484 €

Prix demandé par le propriétaire : 240 000 €
Estimation frais de notaire : env. 18 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


 

Appartement F2 - 1er étage


 

Studio - 1er étage



 

Appartement F2 - 2nd étage



*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.