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BA520 - VALOGNES

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 498 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Maison 280 m² - VALOGNES(50700) 
Maison 280 m² - VALOGNES(50700)
Ville : VALOGNES (50700)
Prix :    498 000,00 € 
Dispo. : - 
Obtenir gratuitement les coordonnées du propriétaire
 L'une des seules maisons avec un bois privatif au coeur de Valognes... Nichée dans un parc boisé de presque 6 000 m². La campagne en pleine ville !
 

Dans un environnement boisé privatif, au calme, et à 2 pas du centre-ville, très grande maison rénovée offrant une surface habitable d'env. 280 m² avec 7 chambres, une studette, une piscine couverte et chauffée, un grand sous-sol, etc...

Rdc : hall d'entrée, dégagement desservant les pièces de vie, grande cuisine d'env. 30 m² aménagée et équipée, séjour d'env. 42 m² ouvert sur l'espace piscine chauffée, 2 chambres d'env. 17 et 20 m² dont une avec salle d'eau privative (équipée d'une douche à l'italienne), bureau d'env. 13 m², et salle de bains indépendante d'env. 11 m² (avec douche à l'italienne et WC).

A l'étage : Long couloir distribuant 5 chambres de 11 à 14 m² dont une avec point d'eau, 2 salles de bains indépendantes (une avec baignoire, l'autre avec douche/WC), un cagibis, et une studette en duplex comprenant une pièce détente/salon d'env. 20 m² avec couchages à l'étage. WC.

Sous-sol intégral avec un espace détente équipé d'un sauna infrarouge et d'une douche. Une pièce de jeux, une cave à vins et un grand garage.

Espace piscine d'env. 120 m² - piscine 9 x 4 m chauffée par pompe à chaleur indépendante - Terrasse totale d'env. 250 m² en pierre reconstituée (Bradstone).

De nombreux travaux de confort et de décoration ont été faits ces 3 dernières années. 

Double garage ouvert sur le terrain. Grande cour et bosquet privatif. Terrain boisé total de presque 6 000 m² avec chemin d'accès privatif. Une impression de campagne en pleine ville !

Toutes commodités, commerces et écoles à pied.


Type de bien : Pavillon traditionnel 
Année constructionannées 70 - entièrement modernisé
Surface habitable : env. 280 m² (340 m² avec la partie aménagée du sous-sol)

Nombre de niveau : 2 + sous-sol semi-enterré
Nombre de chambre : 7 + bureau + studette
Nombre de salle de bain : 4
Chauffage : Maison chauffée par pompe à chaleur et cheminée - 2nd pompe à chaleur indépendante uniquement pour la piscine. Ancienne chaudière fuel restée en attente.
Huisseries : principalement en PVC
Couverture : type ardoise
Mitoyennete : non

Surface parcelle cadastrale : 5 856 m² dont une grosse partie boisée et une chemin d'accès privatif.
Assainissement : tout à l'égout
exposition : piscine/terrain sud
Stationnement Auto : grande cour, garages

Taxe foncière : env. 2 600 €


Prix demandé par le propriétaire : 498 000 €
Estimation frais de notaire : env. 36 000 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


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