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GR567 - SAINT-CHRISTOPHE-DU-FOC (50340)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 250 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Maison 152 m² type loft - ST-CHRISTOPHE-DU-FOC 
Maison 152 m² type loft - ST-CHRISTOPHE-DU-FOC

Visites terminées ! 
Compromis de vente en cours 
Grâce aux publicités de LA BOUTIQUE DU PARTICULIER ! 


Ville : SAINT CHRISTOPHE DU FOC (50340)
Prix :    250 000,00 € 
Dispo. : - 

Idéalement située dans un petit hameau calme entre l'agglomération cherbourgeoise et La Hague, cette construction atypique "type loft" de 152 m² habitables offre un agencement original avec de beaux volumes. 

Elle est composée au Rdc d'une vaste pièce de vie d'env. 85 m² avec un espace cuisine équipée/salon et salle à manger. L'ensemble avec des fenêtres et baies vitrées traversantes et une belle hauteur de plafond. 
2 chambres de plain-pied, l'une d'env. 12,5 m² avec placard, et la plus grande d'env. 17 m² avec une salle d'eau privative (refaite en 2018) et un dressing.
Salle de bains indépendante (refaite en 2017) équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasques. WC séparés avec urinoir.

Accessible par la buanderie, une 3ème chambre type "studette indépendante"a été aménagée au dessus du garage ; elle offre en plus un petit espace salon et une salle d'eau privative avec douche et wc (sanibroyeur).

Surplombant le séjour, un "espace enfants" a été aménagé ; la mezzanine dessert une pièce très mansardée idéale pour chambre enfant ou couchage d'appoint (basse de plafond - mezzanine et pièce non comptabilisées dans la surface habitable). 

Grand garage attenant de 41 m².

Pas de travaux à prévoir, l'ensemble a été entièrement rénové et réhabilité en 2009.

Agréable terrain autour, composé d'une grande cour bitumée devant, avec portail motorisé et visiophone, un agréable jardin avec ruisseau traversant (petit pont et enrochement récénts), terrasses de chaque côté, terrain de pétanque, cabanon bois...


Type de bien : maison type loft
Année construction : ancien bâtiment entièrement réhabilité en 2009
Surface habitable : 152 m² + mezzanine et 4 ème chambre d'appoint (non comptabilisés)

Nombre de niveau(x) : 2
Nombre de chambre(s) : 4 dont une inférieure à 9 m² 
Nombre de salle(s) de bain : 3
Chauffage : électrique + cheminée
Huisseries : PVC avec volets motorisés et programmables dans la pièce principale
Couverture : toiture ardoise
Mitoyennete : non

Surface parcelle cadastrale : env. 1 700 m²
Assainissement : fosse toutes eaux avec pompe de relevage
Exposition : nord-est/sud-ouest
Stationnement Auto : grand garage et cour bitumée

Taxe foncière : 510 €

A env. 15 min. de Flamanville/EPR, env. 15 min. du centre-ville de Cherbourg, env. 20 min. de Beaumont-Hague. A env. 3 min. en voiture d'un bourg avec médecin, boulangerie, boucherie, supérette ouverte 7j/7....
Crèche à Benoistville,  école maternelle/primaire Sotteville, collège à Les Pieux.


Prix demandé par le propriétaire : 250 000 €
Estimation frais de notaire : env. 19 200 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


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