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CE581 - VALOGNES (50700)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 215 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Pavillon plain-pied - VALOGNES (50700) 
Pavillon plain-pied - VALOGNES (50700)

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Ville : VALOGNES (50700)
Prix :    215 000,00 € 
Dispo. : - 

Situé à env. 1,2 km du centre ville de Valognes et des commerces, pavillon récent d'env. 90 m² habitables entièrement de plain-pied avec garage et jardin.

Dans un état proche du neuf, ce pavillon construit il y a moins de 5 ans, est composé d'une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie d'env. 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée - baies vitrées et poêle à granulés. Arrière-cuisine accèdant au garage attenant.

L'espace nuit comprend 3 chambres d'env. 10/11 m² chacune, une petite salle de bains avec baignoire et douche, et WC séparés.

Au besoin, des chambres supplémentaires pourraient être créées dans le grenier ; tout a été prévu pour un aménagement éventuel (emplacement trémie, arrivée/évacuation eaux, attente électrique, emplacement velux - potentiel d'env. 52 m² exploitables).

Garage attenant d'env. 22 m² avec grenier au dessus.

Jardin autour de la maison, sécurisé et entièrement clos, avec une terrasse ensoleillée exposée sud et une grande cour bitumée pour stationnements autos.

Logement en très bon état, toujours sous garantie décennale, normes de construction RT2012.


Type de bien : Pavillon plain-pied
Année construction : décembre 2015
Constructeur : TRADIROC
Surface habitable : env. 90 m² + grenier aménageable

Nombre de niveau(x) : 1
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques à inertie dans le chambres. Cumulus sur pompe à chaleur.
Huisseries : PVC avec volets roulants principalement motorisés (baies aluminium)
Couverture : type ardoise
Mitoyennete : non

Surface parcelle cadastrale : 637 m² (très peu d'entretien)
Assainissement : tout à l'égout
Exposition : façade sud 
Stationnement Auto : garage et parking privatif bitumé

Taxe foncière : 1 055 €

Ecoles : à moins de 1,5 km
Commerces : à moins de 1,5 km

Prix demandé par le propriétaire : 215 000 €
Estimation frais de notaire : env. 16 800 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


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