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TH586 - VALOGNES (50700)

 PRIX DEMANDE PAR LE PROPRIETAIRE : 278 000 € 
Visite et vente entre particuliers, sans frais de négociation !


 Belle bâtisse ancienne - VALOGNES (50700) 
Belle bâtisse ancienne - VALOGNES (50700)
Ville : VALOGNES (50700)
Prix :    278 000,00 € 
Dispo. : - 
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Située à deux pas du centre-ville, dans une arrière-cour commune fermée derrière un porche, en retrait des nuisances et de la circulation, belle bâtisse ancienne de caractère offrant une surface habitable d'env. 140 m² avec un grand jardin avoisinant les 1 000 m².

De nombreux travaux coûteux ont déjà été effectués, tels que la totalité de la couverture, toutes les huisseries, le chaudière au gaz de ville...

Accessible par 2 entrées, côté cour ou par un perron côté jardin, la maison est composée d'une jolie véranda pouvant être aménagée en réelle petite pièce à vivre ouverte sur le jardin, salle à manger d'env. 30 m², cuisine séparée d'env. 16 m² aménagée et équipée, et petite salle d'eau avec douche. WC. 

A l'étage : 2 grandes chambres sous mansardes d'env. 16 et 14 m².

En rez-de-cour : une pièce chaufferie d'env. 16,50 m² et un salon d'env. 28 m² pouvant être aménagé, au besoin, en suite parentale avec coin douche.

Petit garage attenant (pour stockage ou moto), cellier avec puits.

Stationnement autos possible dans la cour commune, jardin attenant de 826 m² clos de hauts murs en pierres.

Cette belle bâtisse du XVIIIeme siècle présente une belle façade en pierre jointée, avec ses hautes fenêtres, ses têtes de cheminées monumentales, un escalier intérieur d'époque en pierre, de fortes hauteurs plafond, et paraît-il une galerie souterraine accessible par une porte cachée dans le puits...


Type de bien : Bâtisse ancienne
Année construction : XVIIIe
Surface habitable : env. 140 m²

Nombre de niveau(x) : 3
Nombre de chambre(s) : 2 (possibilité 3) 
Nombre de salle(s) de bain : 1 (possibilité 2)
Chauffage : chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve)
Huisseries : PVC 
Couverture : toiture ardoise neuve (env. 80 000 € de frais récents de toiture)
Mitoyennete : 1 côté

Surface parcelle cadastrale : env. 1000 m² (bornage en cours)
Assainissement : tout à l'égout
Exposition : façade sud ouest
Stationnement Auto : cour commune

Taxe foncière : NC


Ecoles : à proximité immédiate
Commerces : à proximité immédiate

Prix demandé par le propriétaire : 278 000 €
Estimation frais de notaire : env. 21 100 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


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