BRICQUEBOSQ (50340)Jolie maison en pierres avec 2 ch.Référence : DI1741

Prix demandé par le propriétaire : 215 000 €  Idéalement située au cœur du Nord-Cotentin, à environ 15 minutes de l'agglomération cherbourgeoise (50130), de Bricquebec et des Pieux, dans un paisible petit hameau de campagne bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes.

Très jolie maison en pierre entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 93 m², un agencement bien pensé, des espaces optimisés et une décoration particulièrement soignée.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec WC, une spacieuse cuisine dînatoire d'environ 25 m², aménagée et équipée, ouvrant directement sur le jardin et une terrasse ensoleillée.
Attenant à la cuisine, un agréable salon très cosy d'environ 22 m² profite d'une belle luminosité traversante et dispose également d'un accès direct au jardin.
Une buanderie ainsi qu'un garage pour motos/vélos viennent compléter le RDC avec des espaces pratiques et fonctionnels supplémentaires.

À l'étage, une pièce palière dessert 2 jolies chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un WC.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 295 m², comprenant un jardin d'agrément exposé plein sud, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une cour en façade permettant le stationnement d'un véhicule.
Un parking public se trouve également à proximité immédiate de la maison.

Beaucoup de charme et aucun travaux à prévoir !

La maison a bénéficié d'une rénovation quasi intégrale en 2022 : réagencement des espaces, planchers, isolation, électricité, plomberie, équipements, chauffage, sanitaires, couverture, assainissement… Un ensemble de travaux permettant de profiter immédiatement d'une maison confortable, soignée et prête à habiter.

Surface de référence DPE (chauffée + de 1,80 m sous plafond) : 92,99 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 295 m²

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : électrique - possibilité d'installer à poêle dans le salon
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 1 530 et 2 110 €.
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC
Couverture : tuile
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : jardin sud
Assainissement : autonome récent

Fibre Internet : raccordable

Garage : cellier pour motos/vélos
Parking : oui

Taxe foncière : env. 550,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 215 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 17 850 €



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.