CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Petite maison de 2005Référence : RE1675

Prix demandé par le propriétaire : 149 000 €  Le bon compromis entre un appartement et une maison !

Située à l'octroi de CHERBOURG et OCTEVILLE, avec un accès rapide au centre-ville, à la gare, aux transports en commun... cette petite maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, un pied à terre ou pour un couple avec un bébé.

Construite en 2005, elle offre une surface au sol d'env. 62 m² répartie sur 2 niveaux (env. 43 m² Carrez).

Habitable de suite, elle ne nécessitera que quelques travaux d'embellissement (salle de bains vieillissante, quelques peintures, équipement cuisine) pour développer tout son potentiel.

Elle comprend au RDC une pièce de vie principale d'env. 28 m² avec kitchenette ouverte, une salle de bains avec baignoire et WC, et 2 petites chambres mansardées à l'étage (dont la première est passante).

Pas d'extérieur.

La bonne alternative à l'appartement ! pas de copropriété, pas de charges, pas de partie commune et peu d'entretien !

Parking juste en face et épicerie à proximité immédiate.
Centre-ville accessible à pied.

Année de construction : 2005
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond) : 43,3 m² Carrez (env. 62 m² au sol)
Superficie terrain : pas d'extérieur

Nombre d'étage(s) : 1
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : non

Nombre de chambre(s) : 2 dont une passante
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1

Mode de chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 891 et 1 205 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC avec volets roulants manuels
Couverture : ardoise d'Espagne

Fibre Internet : raccordable

Taxe foncière : env. 950 €

Services accessibles à pied :
Pistes cyclables : oui - voie du Homet
Bus de ville : oui
Ecoles : oui
Commerces : oui

Prix demandé par le propriétaire : 149 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 12 950 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.