Agence de Publicité Immobilière Vendez et Achetez entre Particuliers avec les outils des Professionnels,
sans intermédiaire, ni frais de négociation !

Rejoignez la communauté !
Près de 20 000 abonnés
Pensez à vous abonner à nos pages Facebook pour être informés en priorité de toutes les nouveautés !

Page Facebook secteur Nord Cotentin
Page Facebook secteur Centre et Sud Manche
Page Facebook secteur Bretagne
Recherche par mot(s) clé(s) ou ville ou référence
Recherche par ville(s)
Filtrage par prix :

TAMERVILLE (50700)4,9 km de Valognes - Ancien Moulin sur 7 ha Référence : LE809


Prix demandé par le propriétaire : 295 000 € 
Bien présenté par Barney
Ce genre d'opportunité se fait très rare dans le Nord Cotentin !

Dans un cadre discret et isolé, loin de la route et des nuisances citadines, au creux d'une petite vallée où coule la rivière "la Gloire", à seulement 4,9 km du centre ville de Valognes, cette propriété de plus de 70 000 m² (7 hectares) abrite un ancien moulin à eau construit au XVIIIe siècle, avec son habitation principale et ses dépendances.

Actuellement habité mais nécessitant un bon budget travaux, cet ensemble immobilier est resté "dans son jus", il est composé de plusieurs bâtiments en pierre, agencés autour d'une grande cour centrale anciennement bordés par le bief, aujourd'hui à sec.

Avec un potentiel de plus de 130 m², la maison principale (l'ancien moulin) comprend un séjour/salon d'env. 35 m² avec une cheminée monumentale et un plafond normand soutenu par une imposante poutre traversante. Une cuisine d'env. 12 m², et deux pièces attenantes d'env. 15 m² chacune dont une donnant sur les arches recevant autrefois le bief et sa roue.
A l'étage : 2 pièces d'env. 17 et 20 m²à usage de chambres, une petite salle d'eau avec douche, et un grenier aménageable.

De nombreuses possibilités d'aménagements envisageables mais des travaux à prévoir tels que la couverture, l'électricité, l'isolation, les plafonds, les placoplâtres... Les huisseries sont assez récentes (PVC).

Face à l'habitation, ancienne maison de meunier, grange à céréales, étables, buret à cochon, poulailler... Autant de bâtiments pouvant être réhabilités en habitations, chambres d'hôtes, bâtiments de stockage, boxes, etc... Des travaux mais un potentiel énorme !

Les terres, d'un total de 73 215 m² sont attenantes et principalement en prairies traversées par la rivière. 2 plateformes d'env. 2 000 m² terrassées, avec un grand bâtiment indépendant de 205 m² avec eau et électricité.
(possibilité d'acquérir en plus env. 1 200 m² de serres tunnels)


Surface parcelles cadastrales : 73 215 m² (7,3 ha)

Chauffage : gaz (citerne)
Huisseries : PVC
Couverture : à revoir

Taxe foncière : 479,00 €

Prix demandé par le propriétaire : 295 000 €
Estimation frais de notaire : env. 22 300 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus
En savoir plus

Consommation :
208.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
D 151 à 230
208.00
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
38.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
38.00
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

Mentions Légales - Conditions générales de vente - Formulaire de rétractation - © 2020 Réalisation AdnPix
Back to Top