BRIX (50700)Agréable maison avec grande vérandaRéférence : GU1291

Prix demandé par le propriétaire : 260 000 €  Dans un environnement verdoyant, principalement entouré de champs, à env. 2,8 km du bourg de BRIX et de ses commerces.

Agréable pavillon en très bon état général, offrant une surface habitable de 144 m² avec 3 chambres.

Un perron vous amène à l'espace de vie comprenant :
Une entrée, un lumineux séjour/salon d'env. 30 m², une petite cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de 9 à 11 m², une salle d'eau avec douche, et un WC séparé.

A contre-bas, accessible par la cuisine, une grande véranda chauffée d'env. 47 m² apporte encore un vaste espace de vie à la maison.
Arrière-cuisine d'env. 16 m² et chaufferie/buanderie d'env. 15 m².

Garage attenant (6 x 3 m) avec fosse à vidange.

Beau terrain autour de la maison entièrement clos de haies, avec de nombreux arbres fruitiers (prunier, pêcher, cerisier, figuier, noyer...)
Poulailler avec 2 dépendances béton d'env. 9 m² chacune, chalet bois sur dalle.
Potager, terrasse avec table de jardin en granit, barbecue...
Grande cour bitumée fermée.

Année de construction : 1977
Maison construite sur vide sanitaire (plaques béton sur sous-bassement pierres), avec isolation par l'extérieur.
Surface habitable : 143,8 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 2 810 m²

Nombre d'étage(s) : pas d'étage
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : oui (marches en perron et pour accéder à la véranda).
Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite) : possibilité

Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Mode de chauffage : central au fuel
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique

Huisseries : aluminium avec volets roulants
Couverture : ardoises naturelles sur charpente métallique.
Mitoyenneté : non
Exposition : façade Sud / Sud-Est
Assainissement : fosse toutes eaux conforme

Taxe foncière : env. 600 €

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 070 € et 2 840 €

Prix demandé par le propriétaire : 260 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 19 650 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.