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SORTOSVILLE-BOCAGE (50310)Ancien moulin rénovéRéférence : TI772


Prix demandé par le propriétaire : 385 000 € 
Bien présenté par Barney
Ce n'est pas le paradis mais on s'en rapproche !

Situé dans le Bocage, à moins de 5 km du centre ville de Valognes, au calme, cet ancien moulin niché dans un cocon de verdure avec son bief et un magnifique étang poissonneux ne peut vous laisser indifférent !

Derrière sa belle façade en pierre, ornée d'une tour, l'habitation offre une surface habitable d'env. 160 m² rénovée récemment et répartie sur 3 niveaux.

Au Rdc : une cuisine aménagée typée rustique, un beau séjour/salon d'env. 50 m² avec cheminée en pierre de Valognes, arrière-cuisine, buanderie/chaufferie, WC...

Accessible par l'escalier à vis, le premier étage comprend 3 chambres dont une avec accès au terrain et à une grande terrasse bordée par le bief. Salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, WC.

Au 2nd étage : 2 chambres mansardées, une petite salle d'eau avec douche, et WC.

Sur l'arrière, un vaste double garage d'env. 80 m² a été construit dans la grande cour bitumée.

Très agréable terrain boisé d'env. 5 000 m² autour de la maison.

Environnement exceptionnel, un bien unique !

4,5 km de VALOGNES, 26 Km de CHERBOURG-EN-COTENTIN, 95 km de CAEN, env. 300 km de la REGION PARISIENNE.
Gare ferroviaire et RN13 accessibles rapidement.

Surface habitable : 156 m² (évolutifs)
Surface parcelle cadastrale : env. 5 000 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de salle(s) de bain : 2
Chauffage : pompe à chaleur et/ou chaudière fuel
Huisseries : PVC
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non

Assainissement : micro station récente
Exposition : façade sud

Taxe foncière : env. 900 €

Prix demandé par le propriétaire : 385 000 €
Estimation frais de notaire : env. 28 500 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


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Consommation :
97.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
97.00
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
11.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
B 6 à 10
C 11 à 20
11.00
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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