MEAUTIS (50500)Ancienne école rénovée en habitationRéférence : HO1630

Prix demandé par le propriétaire : 299 000 €  Dans le Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin, à env. 4,5 km de CARENTAN, avec un accès rapide à la RN13 desservant CHERBOURG, SAINT-LO, CAEN...

Découvrez une maison au caractère exceptionnel alliant charme d’antan et confort moderne ! Cette ancienne école quasiment entièrement rénovée offre une habitation unique de 195 m² habitables pour les amoureux de lieux atypiques et chargés d’histoire.

Autrefois lieu d’apprentissage et de vie collective, son propriétaire actuel y a créé avec soin une résidence spacieuse et lumineuse, en préservant les éléments d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité avec des volumes généreux, lumineux, à fort potentiel d'aménagement.

Vous trouverez au RDC un espace de vie de plus de 100 m² avec des pièces ouvertes et communicantes composé d'une grande cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'une grande pièce cathédrale d'env. 62 m², et d'une pièce d'eau (possibilité buanderie, salle d'eau, WC).

L'étage sur un beau parquet d'époque comprend une chambre parentale d'env. 19 m² avec dressing et salle d'eau (à équiper), une chambre d'env. 12 m², une salle de bains avec baignoire et WC, et un bureau passant amenant à une pièce détente en mezzanine au-dessus de la grande pièce du RDC.

Au 2nd étage, 2 autres chambres mansardées d'env. 15 et 16 m² au sol, ainsi qu'une 4ème salle d'eau (à équiper).

L'ensemble vient d'être rénové récemment.

La grande cour d’école a conservé toute son authenticité, avec ses tracés d’origine, son terrain de foot et sa marelle. Véritable espace de jeux et de souvenirs, elle est complétée par des éléments emblématiques du lieu, comme l'ancien préau, l’évier d’écolier extérieur et les anciennes toilettes des enfants, témoins de l’histoire de cette ancienne école.

Sur la parcelle d'env. 950 m², s'ajoutent un jardin derrière avec 2 dépendances à remettre en état, pouvant servir de garage, voire d'extension de la partie habitation (par exemple pour une suite parentale de plain-pied).

Un bien atypique qui ne devrait pas vous laisser indifférent !

Environnement calme, avec épicerie 7/7, ramassages scolaires, city stade, Intermarché à 4,5 km.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 194,73 m²
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 953 m²

Nombre d'étage(s) : 2
Autonomie au rez-de-chaussée (chambre/sdb/WC) : possibilité

Nombre de chambre(s) : 4 (possibilité plus)
Nombre de salle(s) de bain/salle(s) d'eau : 4 (dont 3 à équiper)

Mode de chauffage : poêle à granulés neuf + radiateurs électriques en appoint
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement* : entre 3 130 € et 4 300 €
*Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément
à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Huisseries : PVC et aluminium
Couverture : ardoise
Mitoyenneté : non
Exposition : sud
Assainissement : tout à l'égout

Fibre Internet : oui

Taxe foncière : env. 500 €

Prix demandé par le propriétaire : 299 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 24 000 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).



Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.