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AUVERS (50500)Ancienne ferme 10 min. de CarentanRéférence : LE745


Prix demandé par le propriétaire : 235 000 € 
Bien présenté par Barney
Le propriétaire refuse les démarchages commerciaux des agences immobilières, mandataires, courtiers...
En campagne, aux portes du Parc Naturel Régional du Marais du Cotentin et du Bessin, à seulement 10 min. de CARENTAN, ancienne ferme avec son corps principal et ses étables sur un terrain de 4 172 m².

La maison d'habitation offre une surface habitable d'env. 200 m² avec 4 chambres et de nombreuses possibilités d'agrandissements ou d'aménagements des dépendances...

Agencé autour d'une cour centrale, les premières pierres de cet ensemble furent posées au XVIIIe siècle, avec des agrandissements au fil du temps...

De beaux éléments architecturaux témoignent de l'ancienneté de cette habitation agrémentée de belles cheminées en marbre, de boiseries, avec des plafonds normands ou en plâtre ornés de moulures, de superbes carreaux de ciment d'époque, un très bel escalier massif, des chambres parquetées...

Rdc : 3 pièces de vie en enfilades : la salle à manger d'env. 27 m², et deux salons d'env. 25 et 21 m². Une cuisine aménagée d'env. 18 m², une petite salle d'eau avec douche, des WC, et une chaufferie avec cellier attenant..

Desservi par un long couloir, l'étage est composé de 4 vastes chambres d'env. 19 - 21 - 22 et 27 m², et des greniers pouvant convenir pour des aménagements en chambre(s) supplémentaire(s) ou salle de bains.

Face à l'habitation, autour de la cour, 2 grandes étables, l'une d'env. 100 m² au sol + étage, et l'autre d'env. 85 m² au sol + étage (électricité).
Derrière la maison jardin en herbage avec grange à usage de garage (pouvant recevoir camping-car, bateau...)

Toutes les couvertures, le chauffage central, l'isolation, les huisseries, et l'électricité, ont été revus récemment. L'ensemble est très bien entretenu mais prévoir de la modernisation pour certaines pièces, cependant tout ce qui est coûteux a déjà été refait.

Année de construction : XVIIIe
Surface habitable : 200 m²
Surface parcelle cadastrale : 4 172 m²

Nombre d'étage(s) : 1 + grenier
Nombre de chambre(s) : 4 (évolutif)
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : chauffage central par chaudière à granulés
Huisseries : PVC
Couverture : très bon état (refaites ou remaniée sur la totalité des bâtiments)
Mitoyenneté : non


Assainissement : fosse septique

Taxe foncière : 526 €

Prix demandé par le propriétaire : 235 000 €
Estimation frais de notaire : 18 100 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)


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Consommation :
138.00 kWhEP/m².an
Logement économe
A <= 50
B 51 à 90
C 91 à 150
138.00
D 151 à 230
E 231 à 330
F 331 à 450
G > 450
Logement énergivore
Estimation des émissions :
2.00 kg éqCO2/m².an
Faible émission de GES
A <= 5
2.00
B 6 à 10
C 11 à 20
D 21 à 35
E 36 à 55
F 56 à 80
G > 80
Forte émission de GES
*Toutes les informations de cette page ont été communiquées par le propriétaire annonceur, La Boutique du Particulier, société éditrice, ne pourrait être tenue responsable de toutes fausses déclarations, omission, tromperie ou autres éléments contenus dans les descriptifs.

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