SURTAINVILLE (50270)Ancienne ferme avec dépendances Référence : NE1178

Prix demandé par le propriétaire : 205 000 €  En campagne, ancienne ferme avec habitation et dépendances sur 3 728 m² de terrain (ou plus).

Un fort potentiel, mais une enveloppe travaux à prévoir, si vous souhaitez exploiter toutes les possibilités qui s'offriront aux futurs propriétaires pour cet ensemble immobilier comprenant :

Une maison d'habitation mitoyenne d'un côté, avec travaux à prévoir, composée au RDC d'une entrée, d'une grande cuisine de 20,50 m², d'une salle à manger de 17,50 m², d'une salle d'eau, un WC, une buanderie, et un cellier. (Possibilité de décloisonner pour obtenir une grande pièce de vie).

A l'étage, 2 belles chambres de 15,60 et 14,50 m², et une salle de bains avec baignoire et WC.

Grand grenier aménageable au dessus d'env. 45 m² au sol.

Attenante à l'habitation, grande dépendance de 45 m² au sol avec un potentiel de 3 niveaux, pouvant convenir pour un agrandissement de la maison principale, la création d'autres logements, espaces de stockage...

Cour devant, récemment bornée, et en cours de séparation avec la maison voisine (clôture séparative à venir à charge du vendeur).
Jardin derrière bordé par une rivière.

Plusieurs dépendances, dont un hangar dans la cour de 155 m² au sol avec pièce partiellement aménagée de 40 m², une ancienne stabulation en retrait de la maison de plus de 100 m², abris bois...
Possibilité d'acquérir en plus un champ juste en face de plus de 5 000 m².

Ensemble très sain et habitable, mais resté "dans son jus" avec enveloppe travaux non négligeable (travaux de confort et de modernisation, électricité, isolation, chauffage, sanitaire, assainissement à créer...)

Surface habitable (loi Carrez) : potentiel de plus de 130 m² (grenier compris) + grande dépendance attenante
Superficie parcelle(s) cadastrale(s) : 3 728 m² (possibilité presque 1 ha au total).

Hameau calme et verdoyant, à env. 4,5 km de la plage, 5 km du bourg, 8 km de Barneville-Carteret, 10 km de Les Pieux, 11 km de Bricquebec (source Google Map).

Mode de chauffage : à prévoir
Huisseries : PVC
Couverture : ardoise/tuile en bon état
Mitoyenneté : 1 côté
Exposition : façade Sud
Assainissement : à prévoir - non existant

Taxe foncière : NC

Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 420 € et 3 274 €

Prix demandé par le propriétaire : 205 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 15 800 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.