SAINT-JEAN-DE-LA-RIVIERE (50270)Appartement avec jardin privatifRéférence : CH1577

Prix demandé par le propriétaire : 199 000 €  En bord de mer, face à l’île de Jersey, appartement meublé refait à neuf avec une suite parentale, un jardin privatif et une place de parking.

Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété très calme, ce logement a bénéficié d’une rénovation totale ! Tous les équipements ont été remplacés : cuisine équipée, sanitaires, douche, système de chauffage, sols, murs, tableau électrique... Il est vendu entièrement meublé et équipé : literie de qualité, meubles MOBALPA, canapé, dressing, store banne, vaisselle...

D’une surface habitable d’env. 32 m² parfaitement optimisée, il se compose d’une pièce de vie d’env. 18 m² ouverte sur la terrasse et le jardin exposés sud-est, avec vue mer imprenable.
La cuisine, entièrement équipée, comprend plaques de cuisson, meubles de rangement, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge intégrés et table-bar.
Attenante à la pièce de vie, une suite parentale d’env. 14 m² avec chambre (meuble dressing) et salle d’eau ouverte avec meuble vasque, douche et WC.

Logement prêt à être habité ou loué ! Très bon rapport locatif possible avec une forte demande (rapport actuel d’env. 1 000 €/mois).

Plage juste en face !

Place de parking privative + parking public à proximité.

Année de construction de la résidence : 1990
Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 32,12 m²
Etage : rez-de-chaussée

Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : électrique individuel récent
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique individuel récent
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 € et 890 €
Huisseries : PVC avec volets roulants (motorisé sur la baie)

Nombre de lots dans la copropriété : 21 logements
Syndic de copropriété : Agence Immobilière FAUDAIS
Charges de copropriété : env. 280 € par an
Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours

Exposition : sud-est

Taxe foncière : 475 €



Prix demandé par le propriétaire : 199 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 16 650 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.