CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Appartement F2 avec cour privativeRéférence : GI1657

Prix demandé par le propriétaire : 127 000 €  Quartier Bucaille à CHERBOURG, à proximité immédiate du centre-ville et à deux pas du magnifique parc Emmanuel Liais, appartement F2 avec cour privative.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien entièrement rénové en 2005, cet appartement F2 vous offre un espace de vie bien agencé, confortable et lumineux d’environ 42 m². Il se compose d’une pièce de vie principale d’environ 23 m² avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d’un accès direct à une agréable cour privative ensoleillée.

Un dégagement dessert une grande chambre d’environ 15 m². Enfin, une salle d’eau équipée d’une douche et de WC, ainsi que des rangements/placards viennent compléter cet appartement.

La cour privative, exposée plein sud, constitue un véritable atout et renforce la rareté de ce type de bien sur le secteur.
Vous y trouverez également un petit carport, idéal pour le stockage de matériel de jardin ou de vélos.

Faibles charges !
Charges de copropriété : env. 185 €/trimestre (eau froide comprise)
Taxe foncière : env. 770 €

Conviendrait parfaitement pour un usage locatif ou une habitation principale avec autonomie totale de plain-pied ! Possibilité d'acheter tous les meubles.

Pas de travaux à prévoir !
Cet immeuble avait bénéficié d'une rénovation intégrale il y a une vingtaine d'années.

Surface habitable Carrez : 42,7 m²

[B]Etage : rez-de-chaussée
Ascenseur : non

Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : électrique individuel (le remplacement des radiateurs actuels par des radiateurs plus performants améliorerait la classification énergétique)
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 100 € et 1 540 €
Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants manuels

Syndic de copropriété : syndic bénévole
Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 3 logements

Fibre internet : oui

Prix demandé par le propriétaire : en attente
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : en attente (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.