CHERBOURG-EN-COTENTIN Tourlaville (50110)Appartement F2 en résidenceRéférence : BI1688

Prix demandé par le propriétaire : 139 000 €  Appartement F2 meublé de près de 40 m² avec place de parking. Bail meublé en cours avec revenu locatif assuré de 710 €/mois hors charges.

Situé dans une belle résidence récente construite en 2010, à l'Octroi entre Tourlaville et Cherbourg, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'hôpital Pasteur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et pratique.

En très bon état général, exposé à l'est, il se situe au 2ᵉ étage.

Parfaitement entretenu et bien agencé, avec des volumes optimisés, il offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour/salon d'environ 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre d'environ 10 m² avec salle d'eau privative équipée d'une grande douche et d'un WC.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Le logement est vendu entièrement meublé : meubles et électroménager de cuisine, table, canapé, meuble TV, téléviseur, lit avec matelas confort et machine à laver, bureau et chaise de bureau.

Idéal pour un investisseur : bail meublé de droit commun en cours au bénéfice de l'hôpital Pasteur (logement de fonction), avec bail d'un an renouvelable et préavis d'un mois.
Loyer garanti de 710 € par mois. Les consommations d'eau et d'électricité sont prises en charge par le locataire (gestionnaire : hôpital Pasteur).

Rendement locatif brut : environ 6 %.

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 37,81 m²

Etage : 2nd (sur 3 étages)
Ascenseur : non

Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : électrique individuel
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 et 970 €
Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Syndic de copropriété : Agence Immobilière POZZO
Charges de copropriété : env. 130 €/trimestre
Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 133 lots dont 37 logements

Taxe foncière : 889 €
Fibre internet : raccordable

Prix demandé par le propriétaire : 139 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 12 200 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.