CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100)Appartement T3 dans résidence récenteRéférence : GR1611

Prix demandé par le propriétaire : 269 000 €  Face à NAVAL GROUP, et des lignes de transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de CHERBOURG ou d'EQUEURDREVILLE, appartement récent de 72 m² avec 2 chambres.

Au second étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée (2022), toujours sous garantie décennale, cet appartement T3 construit en 2022 aux normes PMR, est composé d'une entrée, un séjour/salon d'env. 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès à une loggia.
Un couloir dessert 2 chambres de 12 et 15,70 m², chacune avec placard, et dont la plus grande avec loggia, puis une salle d'eau avec baignoire, et un WC séparé.

Le logement est en parfait état, avec système domotique (volets motorisés/commandes des lumières).

Les appartements vides de cette résidence ont été vendus neufs récemment, sur plans, env. 3000 € /m². Ce logement a été équipé depuis, et comprend également une place privée dans un garage couvert + une place de parking privée en extérieur + une cave.
Local à vélos commun

Desservi par les transports en commun, les pistes cyclables et la voie piétonne du Homet.

Opportunité rare à la vente !

Surface habitable (surface de référence chauffée de + de 1,80 m sous plafond : 72 m² + loggias de 4 et 6 m².

Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : gaz de ville individuel
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 580 et 830 €.
Huisseries : PVC avec volets roulants motorisés et centralisés

Syndic de copropriété : Agence Immobilière Citya
Charges de copropriété : env. 280€/trimestre
Bien soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours non

Taxe foncière : env. 1 350 €
Fibre internet : oui

Prix demandé par le propriétaire : 269 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 21 800 € (hausse 2025 des frais de mutation incluse - réduction de 0,5 % du prix de vente pour les primo-accédants).

Frais de publication à la charge du vendeur : 99 € + 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)
Vente entre particuliers, aucun frais de négociation à payer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.