CHERBOURG-EN-COTENTIN La Glacerie (50470)Appt. de 153 m² avec 1 164 m² de terrainRéférence : AV1306

Prix demandé par le propriétaire : 220 000 €  La campagne proche de la ville !

Un environnement verdoyant et boisé pour ce très spacieux appartement F6 d'une surface habitable de plus de 150 m² habitables, avec un terrain privatif de 1 164 m².

L'entrée principale du logement se fait au RDC, par un petit hall privatif, avec WC.

A l'étage, vous trouverez 2 grandes pièces de vie d'env. 33 m² et 21 m² dont une avec coin cuisine, un bureau, et un accès à une passerelle extérieure donnant sur une terrasse et le jardin privatifs.

Au dernier étage, un couloir dessert 4 grandes chambres mansardées, une salle de bain, un WC séparé, et un espace buanderie/dressing.

Vue dégagée.

Place de parking privative, local à vélos et grand parking communs.
Grand terrain privé de 1 164 m² avec jardin, terrasse et barbecue, + terrain boisé partagé traversé par un petit cours d'eau.

Environnement exceptionnel !

Possibilité d'acquérir en plus un local dans l'immeuble d'env. 50 m² au sol + mezzanine (prix en sus + 40 000 €). Idéal pour un entrepôt, un garage...

Centre-ville de Cherbourg à 2,5 km, , Centre commercial Les Eléis et gare ferroviaire à 2 km, Commerce de proximité et école à env. 1,2 km.
Desservi par des axes rapides pour La Hague, Cherbourg, La Glacerie, RN13.

Surface habitable loi Carrez : 153,30 m² (surface au sol : 186 m²)
Etage : RDC - 1er - 2nd

Nombre de chambre(s) : 4 + bureau
Nombre de salle(s) de bain : 1
Chauffage : électrique
Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique individuel
Estimation DPE des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 050 et 2 840 €
Huisseries : PVC

Nombre de lots dans la copropriété : 8 dont 2 appartements l'un au dessus de l'autre, un logement mitoyen, un local commercial, et un garage, des places de parking, et box. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante.
Syndic de copropriété : en cours (constitution d'un syndic bénévole)
Charges de copropriété : env. 60 €/an pour l'éclairage des communs extérieurs + entretien des espaces verts et parties communes
Bien soumis au statut de copropriété (en cours), pas de procédure en cours

Exposition : Nord-Est / Sud-Ouest
Stationnement auto : place de parking privative et parking commun.

Taxe foncière : env. 1 210 €

Prix demandé par le propriétaire : 220 000 €
Estimation frais de notaire (frais d'acte) : env. 16 900 €

Frais de publication à la charge du vendeur : 990,00 €
Frais à la charge de l'acheteur : 0 € (sauf frais notariés)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.